Возможна ли переуступка доли в праве аренды земельного участка согласно статье 421 ГК РФ?

Вопрос №16311728 из г. Краснодар
опубликован 14.09.2019, 23:38

Можно ли переуступить долю в праве аренды земельного участка? В соответствии со статьёй 421 ГК РФ стороны могут заключить договор не предусмотренный законодательством, если конечно, по общему правилу, заключение такого договора не запрещено законом. Статья 22 ЗК РФ допускает переуступку права аренды земельного участка, но не запрещает переуступку доли в праве аренды земельного участка. В других нормах действующего законодательства также отсутствует запрет на переуступку доли в праве аренды земельного участка. Следовательно, заключение договора о переуступке доли в праве аренды земельного участка возможно. Прошу, ответить на вышеуказанный вопрос с учётом статьи 421 ГК РФ. С уважением, Владимир Березуев.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте Если Арендатор переуступает права аренды на земельный участок полностью - это двусторонний договор. О переуступке Арендодатель просто уведомляется. Если же происходит переуступка доли, то это будет трехсторонний договор, а тут уже для Арендатора, как кредитора имеет существенное значение личность должника). Проводите переговоры с Арендодателем, готов ли он вносить изменения в договор аренды.

15.09.2019, 02:21

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 22. Аренда земельных участков

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Право аренды было получено без торгов в 2013 г.

Проблема в другом. Арендодатель не согласен на изменение договора (добавление соарендатора). То есть, договор можно изменить без согласия арендодателя, только если воспользоваться переуступкой доли в праве аренды. А Росреестр считает, что долю в праве аренды уступить нельзя, так как в ст. 22 ЗК РФ "сказано иное" - может быть переуступлено право аренды.

15.09.2019, 11:31

Спросить юриста