Договор продажи недвижимости не заверено нотариусом но зарегистрирована в кадастре является ли договор действительным?
Вопрос №17253654
из г. Махачкала
опубликован 18.04.2020, 23:34
опубликован 18.04.2020, 23:34
Договор продажи недвижимости не заверено нотариусом но зарегистрирована в кадастре является ли договор действительным?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброй ночи
Да, договор действительный.
Да, законом допускается заключение договора без нотариуса
Главное, чтобы этот договор прошел регистрацию в росреестре через МФЦ., то есть в кадастровой, как Вы называете.
18.04.2020, 23:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
А если во время заключении договора это было объязателной?
19.04.2020, 00:04
Если вы купили долю квартиры или дома, тогда сделка заверяется нотариально. И если это не сделано, сделка не действительна. Тогда ее не должны были оформлять в МФЦ.
Расскажите о ситуации подробно, чтобы легче было вам помочь, а не гадать.
19.04.2020, 00:07
Договор заключено физ. лицами но не нотариальном порядке, но в кадастре зарегистрирована, после этого возникает спор и одна сторона возражает на форму заключения договора.
19.04.2020, 00:11
Почему возражает? Из вашего вопроса не понятно. Мало информации. Если не трудно, оцените ответы. Это наше время.
19.04.2020, 00:12
Здравствуйте. Нотариальная форма договора обязательна когда продаётся доля в недвижимости. У вас же, судя по всему, продавалась вся квартира. В этом случае нотариальная форма сделки не обязательна.
Т.к. договор прошёл регистрацию, то договор действительный.
19.04.2020, 00:16
Много лет назад человек через биржу покупает недвижимость с землеплощадкой 500 кв м. После этого он продает недвижимость знакомому но договор не было завершено в нотариусе. В договоре размер землеплощадки 2900 кв метр. И это было много лет назад. Второй человек после нескольких лет обращается к органу местной власти по поводу изменении статуса недвижимости от нежилого на жилого помещения. Орган местной власти удовлетворяет заявку и укажет на постановлении размер землеплощадки 2900 кв метром. А после этого у владелеца соседной землеплощадки тоже возникает право пользования на часть этого землеплощадки. И возникает спор. Вот третий человек возражает на действительности второго договора по причине оно не было заверено нотариусом так как в то время это было требованием закона. И возникает вопрос дейтвително ли договор?
19.04.2020, 00:24
Нужно смотреть документы. Какие биржи много лет назад? Возникает много юридических вопросов. Обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения и пришлите сканы документов.
19.04.2020, 00:30
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действителен ли незарегистрированный договор дарения, заверенный нотариусом в 2000 году?
Является ли действительным договор займа если он не заверен нотариусом?
Возможные проблемы при перепродаже недвижимости без свидетельства о праве собственности
Если договор на аренду жилья не заверен нотариусом. Является он действительным?
Проверка действительности договора купли-продажи с домом и земельным участком из 1997 года
Действителен ли договор купли-продажи, составленный удаленно?
Регистрация договора в реестре похозяйственной книги – является ли это правоустанавливающим документом при покупке
Предварительный договор купли-продажи комнаты подписан. Но не заверен нотариусом. Печатей нет. считается ли он действительным.
Не совершен расчет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут