Покупка дома на меже - какие проблемы могут возникнуть?

Вопрос №17254293 из г. Москва
опубликован 19.04.2020, 10:06

Хотим приобрести дом. Дом находится на меже. Дому 10 лет. Земля под ним в аренде. С соседями отношения скорее всего из-за этого испорчены. Переживаем, что могут быть проблемы в дальнейшем. Хотели отмостку сделать, соседу сказали, он категорично ответил нет. Могут ли возникнуть серьезные проблемы (вплоть до сноса дома) у нас во время владения таким домом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Если право собственности на дом в надлежащем порядке зарегистрировано, дом стоит на кадастровом учете, земельный участок (какой, кстати, площади?) предоставлен местной администрацией (как я понял) по договору аренды, какие у Вас должны возникать проблемы и с какой стати Ваш дом должны снести?

Меня больше интересует вопрос. Если, как вы говорите, "дом стоит на меже" как же так вышло, что участок находится в аренде? Значит участок, на котором стоит Ваш дом, является муниципальной собственностью? В таком случае это соседи, вполне вероятно, прихватили к своему участку часть территории общего пользования, а теперь качают права.

Если участок находится у Вас в аренде, предоставленной муниципалитетом, зачем Вы вообще спрашиваете у соседа какие-то разрешения на пользование землей?

19.04.2020, 10:16

Спасибо большое!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Участок 5,6 соток. Есть межевание, граница по стене дома. Вопрос, как разрешили расположение дома такое при строительстве и ввода в эксплуатацию на земле муниципалитета. Нужно ли вообще заморачиваться этими вопросами? Отмостка дому рано или поздно понадобится, как это решать? В дальнейшем планируем оформить землю в собственность.

19.04.2020, 14:11

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Исход судебных споров Вам никто не гарантирует. Прежде чем приобрести дом потребуйте у продавцов все документы, связанные со строительством дома. Возможно соседи согласовали строительство без отступа. Должно быть разрешение на строительство и план застройки участка, в котором указаны отступы от смежных границ. Также потребуйте вынести смежную границу земельного участка в натуру. Так Вы увидете, есть ли нарушения смежной границы. Сроков исковой давности по таким делам нет. Подумайте, стоит ли рисковать.

19.04.2020, 15:08

Спросить юриста