Как решать правовые вопросы при отсутствии положений о форс-мажоре и субаренде в договоре аренды в условиях эпидемии?

Вопрос №17255219 из г. Москва
опубликован 19.04.2020, 14:50

Если в договоре аренды на определенное время не указан пункт об ответственности сторон в случае форс-мажора, а так же нет ничего о праве одностороннего расторжения субарендатором договора, можно ли как-то сослаться на непреодолимые обстоятельства, а именно на эпидемию?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пушина Ольга Владимировна

Юрист Москва, стаж 18 лет

5.0 163 отзывa

Добрый день, если в договоре нет указаний на данные условия, вам необходимо придерживаться норм ГК РФ (ст. 401 ГК РФ) .

При наступлении данных ситуаций направить уведомление арендодателю с приложением соответствующих документов, по истечению установленных сроков выходить с вопросом о расторжении договора или изменений условий, в случае не урегулировании мирным путем обращаться в суд с требованиями о расторжении договора.

По всем возникшим детальным вопроса вы можете обратиться ко мне самостоятельно, могу с этим помочь и подготовить документы.

19.04.2020, 15:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.6 2295 отзывов

Форс-мажор определен в ст.401 ГК РФ, регламентирующей связь исполнения обязательства и форс-мажорной ситуации. Кроме того, ст. 451 ГК РФ позволяет заинтересованной стороне потребовать изменения или расторжения заключенного договора в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Однако стоит учитывать, что согласно сложившейся судебной практике ни финансовый кризис, ни изменение курса валют, ни резкое увеличение темпов инфляции не могут быть признаны существенным изменением обстоятельств, дающим право на изменение или расторжение договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решать правовые вопросы при отсутствии положений о форс-мажоре и субаренде в договоре аренды в условиях эпидемии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы