Как расторгнуть договор субаренды в связи с высокой арендной платой и не быть должным выплачивать арендную плату до конца срока договора

Вопрос №12297438 из г. Ярославль
опубликован 17.03.2017, 09:50

ИП, являюсь субарендатором, хочу расторгнуть договор субаренды в связи с высокой арендной платой, до окончания срока действия договора (договор на 11 мес, с пролонгацией по умолчанию). В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора арендатором, и ничего не прописано по расторжению субарендатором. Как правильно оформить документы, чтобы не быть должным выплачивать АП по всему сроку договора. По условиям договора внесен обеспечительный платеж за последний месяц аренды.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Никак не оформить. Условия расторжения должны быть предусмотрены этим договором. Если условий нет, то должны находится там до конца и платить (ст. 309, 450, 452 ГК РФ)

17.03.2017, 09:52

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

вопрос понятен нужно проанализировать договор, но вероятно - никак не расторгнете, односторонний отказ от обязательств не допускается 309 ГК РФ, и вообще расторжение договора только в судебном порядке, а односторонний отказ от исполнения у вас не предусмотрен. Нужно проанализировать договор, грустно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

17.03.2017, 09:53

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В пункте прочие условия написано, что любые изменения и дополнения к наст договору действительны лишь при условии, что они совершены письменно, подписаны и скреплены печатями.

На основании этого возможно ли расторжение по взаимному соглашению (если конечно согласятся) без суда.

17.03.2017, 10:25

Спросить юриста

Молодцов Константин Валерьевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.9 483 отзывa

Добрый день, совершенно верно, вы можете расторгнуть договор дополнительным соглашением о расторжении договора, который подпишут обе стороны договора.

17.03.2017, 10:28

Спросить юриста