Наследство квартиры - как разделить доли и сохранить её владение?

Вопрос №17255945 из г. Мурманск
опубликован 19.04.2020, 18:40
У меня такой вопрос. В давние 90-е мои родители приватизировали квартиру и разделили её на равные доли на меня старшего брата отца и мать. После всего этого брат мой женился выписался с квартиры и стал жить отдельно. По том мать умерла, её часть ни кто не переоформлял. Я уехал жить в другую область там получил служебную квартиру и то же прописался, а от туда выписался. Отец остался жить один. Сейчас я узнаю такую весть, что моему отцу осталось жить всего ни чего. 1. Что будет если мы останемся с братом одни и как нам делить квартиру. 2. Может ли брат там прописать свою дочь или просто занять квартиру и жить. 3.Могу ли я приехать и жить в данной квартире. 4. Могу ли я выписаться из служебной квартиры и там прописаться. И вопще, что можете посоветовать в данном случае, что бы я не потерял эту квартиру.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

1.) 1\4 доля у Вас уже имеется. Доли мамы и отца перейдут Вам по наследству в равных долях с братом. Будет у каждого по 1\2.

2.) Может жить. Зарегистрировать дочь - с вашего согласия.

3.) Можете.

4.) Регистрация (прописка) никакой роли не играет в праве собственности.

Свою долю Вы никак не потеряете. У вас - право собственности. Остальное нужно будет оформлять в наследство. - ст. 1112 ГК РФ.

19.04.2020, 19:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Надо полагать, что у Вас с братом сейчас в собственности находится по 1/4 доли квартиры. Уточнить можно в Личном кабинете на сайте ФНС.

Материна доля пока подвисла.

Если после смерти отца Вы с братом оба пропустите срок обращения к нотариусу 6 месяцев, то для того, чтобы наследовать остальные 1/2 придется обращаться в суд.

Имеет смысл отцу подать заявление о фактическом принятии наследства.

Для более детальной консультации нужно изучать все обстоятельства ситуации.

19.04.2020, 18:58

Здравствуйте!

Ваша доля так и остается Вашей, так же и как доля вашего брата, и доля отца. А долю матери вы все должны унаследовать в равных долях.

Так как отец остался проживать в квартире после смерти матери, то считается, что он принял наследство после смерти матери. Нужно теперь чтобы он оформил свои права.

1. Вы унаследуете квартиру с братом в равных долях

2.3.4. Как вы так и ваш брат имеете полное право прописаться и проживать в этой квартире.

В данном случае вы не потеряете эту квартиру. Если случится, что-то с отцом, то вы с братом также унаследуете долю поровну.

19.04.2020, 19:34

Вопрос для уточнения, а если я приеду со своей семьей туда жить и брат начнет ходить ко мне и требовать выселиться или деньги за часть или еще что то, до пустим начнет делать жизнь не выносимой я могу что то сделать или терпеть?. Если установлю новый замок в дверь он может его выломать.?

20.04.2020, 12:33

Братья могут квартиру продать, деньги поделить пополам, исчерпав тем самым почву для конфликтов.

20.04.2020, 14:03

Для того, что бы поселить свою семью, - необходимо согласие брата. Только один можете проживать без его согласия.

При наличии долевой собственности вопросы пользования жильем решаются только по соглашению всех собственников. - ст. 247 ГК РФ. Если соглашение не достигнуто, - в судебном порядке определяется порядок пользования.

Брат имеет такое же право, приходить в квартиру, взломать замок и т.д. Он такой же собственник, как и вы. (стоимость замка придется Вам возместить, в остальном нарушений не будет.)

Что можно сделать, - продать свою долю или выкупить у брата, при его согласии. Если надумаете продать долю, - обязаны сначала предложить выкуп брату, - у него преимущественное право покупки,-ст. 250 ГК РФ. Через месяц, если он не даст согласия, - можете продавать любому другому лицу.

20.04.2020, 15:11

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 746 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 137 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 901 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 50 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских