Наследство квартиры - как разделить доли и сохранить её владение?

Question

У меня такой вопрос. В давние 90-е мои родители приватизировали квартиру и разделили её на равные доли на меня старшего брата отца и мать. После всего этого брат мой женился выписался с квартиры и стал жить отдельно. По том мать умерла, её часть ни кто не переоформлял. Я уехал жить в другую область там получил служебную квартиру и то же прописался, а от туда выписался. Отец остался жить один. Сейчас я узнаю такую весть, что моему отцу осталось жить всего ни чего.
1. Что будет если мы останемся с братом одни и как нам делить квартиру.
2. Может ли брат там прописать свою дочь или просто занять квартиру и жить.
3.Могу ли я приехать и жить в данной квартире.
4. Могу ли я выписаться из служебной квартиры и там прописаться.
И вопще, что можете посоветовать в данном случае, что бы я не потерял эту квартиру.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

1.) 1\4 доля у Вас уже имеется. Доли мамы и отца перейдут Вам по наследству в равных долях с братом. Будет у каждого по 1\2.

2.) Может жить. Зарегистрировать дочь - с вашего согласия.

3.) Можете.

4.) Регистрация (прописка) никакой роли не играет в праве собственности.

Свою долю Вы никак не потеряете. У вас - право собственности. Остальное нужно будет оформлять в наследство. - ст. 1112 ГК РФ.

Елисеева Елена Евгеньевна · Answer

Надо полагать, что у Вас с братом сейчас в собственности находится по 1/4 доли квартиры. Уточнить можно в Личном кабинете на сайте ФНС.
Материна доля пока подвисла.
Если после смерти отца Вы с братом оба пропустите срок обращения к нотариусу 6 месяцев, то для того, чтобы наследовать остальные 1/2 придется обращаться в суд.
Имеет смысл отцу подать заявление о фактическом принятии наследства.
Для более детальной консультации нужно изучать все обстоятельства ситуации.

Горохова Анна Валериевна · Answer

Здравствуйте!
Ваша доля так и остается Вашей, так же и как доля вашего брата, и доля отца. А долю матери вы все должны унаследовать в равных долях.
Так как отец остался проживать в квартире после смерти матери, то считается, что он принял наследство после смерти матери. Нужно теперь чтобы он оформил свои права.
1. Вы унаследуете квартиру с братом в равных долях
2.3.4. Как вы так и ваш брат имеете полное право прописаться и проживать в этой квартире.
В данном случае вы не потеряете эту квартиру. Если случится, что-то с отцом, то вы с братом также унаследуете долю поровну.

Евгений · Answer

Вопрос для уточнения, а если я приеду со своей семьей туда жить и брат начнет ходить ко мне и требовать выселиться или деньги за часть или еще что то, до пустим начнет делать жизнь не выносимой я могу что то сделать или терпеть?. Если установлю новый замок в дверь он может его выломать.?

Наследство квартиры - как разделить доли и сохранить её владение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

И могу ли я прописать в данную квартиру свою несовершенно летнюю дочь без разрешения моего брата?

Вопрос: 1) Обязан ли брат мужа получить согласие (у моего мужа) на прописку своего сына в данной квартире?

Вопрос о праве на наследство квартиры, когда один из родственников выписывается из нее.

Какое наследство имеют жена и ребенок при смерти брата, если квартира приватизирована на меня и брата?

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия брата по закону?

Распределение долей при приватизации квартиры - права дочери и возможные претензии брата

Как защитить права матери при незаконной приватизации квартиры братом после смерти отца

Подскажите пожалуйста наши права и имеем ли мы что нибудь от этой квартиры!

Неприватизированная квартира - Как вернуть свою долю или претендовать на часть квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59