Что делать, если квартиранты не платят аренду и ЖКХ и не могут съехать из незарегистрированной квартиры?

Здравствуйте.

Можете подавать в суд ст.3 ГПК РФ.

Решайте вопрос полюбовно мирно, Вы ведь нарушаете налоговое законодательство в виде неуплаты налогов.

Вы можете обратиться к участковому либо вызвать полицию, чтоб принудительно выселили из квартиры, Вы собственник. Что у нанимателей нет денег, Вас не должно волновать, а освободить квартиру обязаны. Если не оплатят, Вы также никуда не сможе обратиться, найм жилья был неофициальным ведь.

Расторгнуть договор найма жилого помещения досрочно можно только в судебном порядке (ст. 687 ГК РФ):

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Если был краткосрочный найм (до одного года) - то можете уже обращаться в суд, при долгосрочном найме - неуплата должна достигнуть 6 месяцев. Именно плата за найм, коммунальные - это обязанность собственника.

Договор найма, заключенный на срок, менее года, регистрации не требует, достаточно простой письменной формы, поэтому все нормально с договором.

И если вопрос в том, как физически их оттуда выселить, то тут дело полиции. Можете даже и в суд не обращаясь попробовать вызвать участкового, показав документы на собственность.

Совсем жесткие методы - сменить замок, пока их нет дома. Когда захотят увидеть свои вещи, может быть, что-то и заплатят.