Как стать председателем ТСН, если вы являетесь проживающим по договору социального найма в неприватизированной квартире?

Вопрос №17261711 из г. Самара
опубликован 21.04.2020, 00:00

Мы планируем создать ТСН. Вопрос в следующем, может ли стать председателем ТСН собственник неприватизированной квартиры (проживающий по договору социального найма), получив на то доверенность от районной администрации (местного муниципалитета в чьей собственности находиться квартира), подобной тому как предоставляется доверенность на голосование на ОСС.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Николай Иванович

Адвокат Тамбов, стаж 43 годa

4.9 429 отзывов

Здравствуйте. По смыслу закона членами товарищества собственников недвижимости (жилья) являются именно собственники недвижимости. Товарищество формирует органы управления

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, которое созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:...

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Поэтому гражданин - не собственник, лишь проживающий в квартире по договору социального найма, не может быть избран председателем товарищества.

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

21.04.2020, 00:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Круто. Пять вопросов об одном и том же.

1. Собственник неприватизированной квартиры - это муниципалитет.

2. Муниципалитет не может стать председателем ТСН. От слова НИКОГДА.

Удачи.

21.04.2020, 00:10

Спросить юриста

Емельянова Наталья Александровна

Адвокат из города Вязьма, стаж 25 лет

4.8 178 отзывов

Быть главой правления может только владелец жилья как член сообщества, это предусмотрено в ст. п.1 ст. 143, ст. 149 Жилищного Кодекса. Председатель правления ТСЖ избирается из числа собственников жилых помещений в данном жилом доме. Наниматель не может быть председателем правления ТСЖ, даже при наличии доверенности от администрации муниципалитета.

21.04.2020, 00:17

Спросить юриста