Как стать председателем ТСН, если вы являетесь проживающим по договору социального найма в неприватизированной квартире?

Question

Мы планируем создать ТСН.
Вопрос в следующем, может ли стать председателем ТСН собственник неприватизированной квартиры (проживающий по договору социального найма), получив на то доверенность от районной администрации (местного муниципалитета в чьей собственности находиться квартира), подобной тому как предоставляется доверенность на голосование на ОСС.

Воробьев Николай Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте. По смыслу закона членами товарищества собственников недвижимости (жилья) являются именно собственники недвижимости. Товарищество формирует органы управления Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, которое созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:... 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Поэтому гражданин - не собственник, лишь проживающий в квартире по договору социального найма, не может быть избран председателем товарищества. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

Круто. Пять вопросов об одном и том же. 
1. Собственник неприватизированной квартиры - это муниципалитет.
2. Муниципалитет не может стать председателем ТСН. От слова НИКОГДА.
Удачи.

Емельянова Наталья Александровна · Answer

Быть главой правления может только владелец жилья как член сообщества, это предусмотрено в ст. п.1 ст. 143, ст. 149 Жилищного Кодекса. Председатель правления ТСЖ избирается из числа собственников жилых помещений в данном жилом доме. Наниматель не может быть председателем правления ТСЖ, даже при наличии доверенности от администрации муниципалитета.

Смолев Егор Вадимович · Answer

Добрый день! Согласно действующему законодательству председателем ТСН может быть только собственник помещения (ст. 143, 147 ЖК РФ).

Как стать председателем ТСН, если вы являетесь проживающим по договору социального найма в неприватизированной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Муниципалитет отказывает в приватизации квартиры - есть ли это правомерно?

Отказ администрации сельского поселения приему квартиры в собственность - кто должен перезаключать договор социального найма?

Права муниципалитета при заключении договора социального найма для квартиры с несколькими зарегистрированными гражданами

Вопрос о возможности заключения договора служебного или социального найма при переселении в новую квартиру

Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет.

Поверка газового счётчика в муниципальной квартире должна производиться за счёт собственника, то есть муниципалитета.

Долг за коммуналку в 200 000 рублей - можно ли расторгнуть договор социального найма?

Я проживаю в неприватизированной квартире, заключен договор социального найма.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59