Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как устранить протечку на лоджии в многоквартирном доме - отсутствие помощи управляющей компании

Вопрос №17267551 из г. Владивосток
опубликован 22.04.2020, 07:26

Проживаю на 3-м этаже 5-ти этажного многоквартирного дома. В приватизированной квартире имеется лоджия, которую я застеклил и отделал без нарушений каких-либо строительных конструкций здания. При сильных осадках (дожде) лоджия протекает. Обращался в управляющую компанию с заявлением об устранении протечки. Получил ответ - данная работа не входит в их компетенцию. Вопрос: какими силами должна быть устранена протечка? С уважением, Александр Геннадьевич Переверзев.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151123 отзывa

УК отвечает только за балконные плиты. Нужно установить причину протечки. Если это дефект балконной плиты, то это в компетенции УК. Если нет, то обращайтесь в организацию, которая застекляла лоджию. Если делали своими силами, то недостаток нужно устранять самостоятельно или с привлечением подрядчика за свой счет.

22.04.2020, 07:37

Спасибо за быстрое реагирование на заданные вопросы. Минус в том, что не совсем точно вникли в суть вопроса, может я несмог чётко сформулировать. Пользуюсь случаем хочу задать вопрос - есть ли необходимость провести экспертизу для доказательства того, что установка окон на лоджии не стала причиной протечки ? С благодарностью, А. Переверзев

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Юридическое агентство InCredo

Юрист из города Владивосток

4.8 209 отзывов

Добрый день! Для начала напишите письменную претензию с требованием произвести работы по устранению протечки на лоджии, и дальше уже следует действовать по ситуации. Ситуация в Вашем случае двоякая, в зависимости от того, где образовалась протечка, ее устранение может в компетенцию УК, в может быть только в Вашей сфере ответственности. Если планируете самостоятельно разрешать ситуацию с УК, то посмотрите постановление Правительства РФ от 13.08.2006 # 491.

22.04.2020, 10:22

Спросить юриста

Александр Геннадьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Ответили про балконную плиту, а вопрос задан про лоджию. Разве нет разницы?

22.04.2020, 08:07

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13619 отзывов

Есть разница. Все, что находится на балконной плите (лоджия), не входит в состав общего имущества дома.

"...Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*)..."

22.04.2020, 08:10

Спросить юриста

Александр Геннадьевич

Автор вопроса

0 отзывов

А если место протечки в стене? Кто должен определить место протечки - УК, или собственник квартиры?

22.04.2020, 08:15

Спросить юриста

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

В данном случае приглашаете специалистов УК которые и должны составить акт в котором должны указать место протечки. Далее с претензией в УК обратитесь и требуйте устранить. В случае отказа - в суд.

22.04.2020, 12:10

Спросить юриста

Александр Геннадьевич

Автор вопроса

0 отзывов

В том-то и вопрос - кто и как должен определить место протечки? Если станет известно место в стене, заделать не так трудно. Вопрос кто должен определить это место?

23.04.2020, 07:37

Спросить юриста