Форс-мажор влияет на продажу недвижимости - как рассторгнуть договор и вернуть задаток?

Вопрос №17271550 из г. Краснодар
опубликован 22.04.2020, 20:08

Хотели продать свой дом и собирались купить другой, на наш дом нашелся покупатель, и мы заключили договор на покупку дома с Агенством недвижимости, отдали большой задаток. Но случилась самоизоляция, потом Карантин, наш покупатель передумал покупать наш дом, сейчас мы его продать не можем, т к все сидят дома. Считается ли это форс-мажорным обстоятельством, как мне расторгнуть договор и вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63086 отзывов

Если в договоре не было указано, что задаток не возвращается, то он должен быть возвращен.

С уважением.

22.04.2020, 20:11

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Прежде всего, необходимо ознакомиться с текстом документа, которым Вы оформили передачу и получения платежа, который Вы считаете задатком.

Вполне вероятно, что, с токи зрения закона, он является не задатком, а авансом. В таком случае, этот платёж подлежит возврату, поскольку сделка не состоялась.

Если же соглашение о задатке оформлено грамотно, то нужно использовать обстоятельства, связанные с пандемией и требовать расторжения договора и возврата задатка.

Так что обращайтесь к выбранному Вами юристу и представляйте полные тексты документов - сканы или фото для изучения и подробной консультации. Возможна не только подробная консультация по разрешению Вашей ситуации, но и составление документов, необходимых для обращения в суд с иском.

23.04.2020, 07:29

Спросить юриста