Как распространяются налоговые обязательства от продажи новостройки, полученной по договору мены в 2017 году?

Question

День добрый! Очень нужна ваша помощь по новым налоговым обязательствам от продажи квартиры от 2019 года. Ситуация следующая. До 2015 года мы проживали в аварийном жилье. А 27.01.2016 года, согласно акта приема-передачи квартиры, КУМС местного округа предоставил нам новое жилье-2 х ком. квартиру. Квартира была в долевой собственности на 3 х человек-по 1/2 доли-на меня и на двух моих несовершеннолетних детей, те на троих собственников, так как приобреталась ранее под маткапитал.. И с этого момента мы с детьми проживали в новой квартире в новостройке. Спустя 1 год, 03.03.2017 года, КУМС со мной заключил договор мены, и кадастровая стоимость квартиры по договору мены составляла 640000 руб. А спустя время, т.е. 18.12.2019 года я продала квартиру по семейным обстоятельствам. Помогите разобраться, мне нужно или не нужно платить налог с продажи квартиры, если я получила жилье по договору мены? Какой учитывать срок пользования жильем, с момента акта передачи квартиры или с момента заключения договора мены? И если да, с какой суммы будет исчисляться налог, с кадастровой или суммы продажи квартиры? Попадаю я или нет как льготница программы нового налогового вычета от 2019 года? Заранее спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте!
Так как получили квартиру по договору мены после 1.01.2016, без налога вы ее могли продать только через 5 лет.
Учитывая, что продавали раньше, вы можете зачесть расходы на приобретение этой квартиры (640.000 руб.) и заплатить налог с разницы между указанной суммой и ценой квартиры при ее продаже в 2019 году.
Есть и другой вариант, который удобен при продажной цене до 1 млн. рублей, - вы можете применить имущественный налоговый вычет и налог не платить. Для этого нужно подать налоговую декларацию до 30.04.2020.

Как распространяются налоговые обязательства от продажи новостройки, полученной по договору мены в 2017 году?

Похожие вопросы

Как правильно уплатить налог при продаже квартиры после договора мены в 2019 году

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Формирование заголовка:\nИсчисление налога при продаже квартиры

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Вопрос неуплаты коммунальных платежей - юристы, помогите разобраться в ситуации

Налоговые аспекты при получении квартиры в дар и участии в долевом строительстве

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59