Каким образом мы можем получить деньги за фактически выполненные работы, а это 700 тыс. руб?

Ситуация: муниципальный контракт расторгнут судом из-за некачественного выполнения работ. Вы хотите получить 700 тыс. руб. за фактически выполненные работы.

Правовой анализ

Поскольку контракт расторгнут по вине подрядчика (некачественные работы), заказчик вправе отказаться от оплаты, если работы не имеют для него потребительской ценности. Однако вы можете претендовать на оплату части работ, выполненных качественно, на основании ст. 717, 723 ГК РФ.

Варианты действий

1. Подать иск о взыскании стоимости фактически выполненных работ на основе неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) или договора (если часть работ принята). Докажите, что работы имеют полезный результат.

2. Уменьшить сумму на стоимость устранения недостатков – если заказчик уже понес или понесёт расходы на исправление брака, вычтите их из 700 тыс.

3. Обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам (например, если не были представлены акты выполненных работ).

Необходимые документы

- акты приёма-передачи работ (если подписывались),

- переписка с заказчиком,

- заключение экспертизы о качестве работ,

- расчёт стоимости качественных работ.

Риски

Если суд признает работы полностью некачественными, заказчик может взыскать с вас убытки, что перекроет сумму иска. Рекомендуется досудебное урегулирование: предложите заказчику соразмерное уменьшение цены.

Резюме

Вы можете взыскать оплату за качественно выполненные работы, но будьте готовы к снижению суммы на стоимость устранения недостатков. Обратитесь к арбитражному юристу для оценки перспектив.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.