Как выделить доли детям при покупке нового жилья и как это прописать в договоре?

Вопрос №17281636 из г. Краснодар
опубликован 24.04.2020, 21:08

Помогите, пожалуйста: ситуация такая-продали дом, который покупали за мат. капитал, часть денег с продажи перевели на детские счита, теперь покупаем другой дом и деньги с детских счетов снимаем с разрешения органов опеки-ВОПРОС: Как при покупки нового дома выделить детям доли в преобретаемом жилье? Можно ли в договоре купли продажи это прописать, при этом не обращаться к натариусу или обязательно через него, как будет происходить сделка купли продажи с выделением детских долей? Объясните, пожалуйста, подробно как и почему... если можно закон, которым можно руководствоваться. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Павел Анатольевич

Юрист Ярославль

5.0 13 отзывов

Извините, это не моё, конечно, дело, но участие нотариуса защищает Вас от многих рисков. Так, например, могут у продавца быть скрытые наследники, имущество может быть в залоге, а если в течение трёх последующих лет у продавца, например, произойдёт банкротство, его сделки за три года будут опротестованы через суд, и Вам придётся серьёзно отбиваться в арбитражном (не общей юрисдикции) суде. Через нотариуса Вы хотя бы защититесь от очевидных рисков, платой за что и будут нотариальные расходы. Иначе Вам самостоятельно придётся искать информацию о возможных долгах по налогам, кредитам, штрафам или идти на сделку "вслепую". Нужны ли Вам три года риска в преддверии возможного кризиса?

А так доли Вы можете рассчитать самостоятельно исходя из требования о том, что стоимость и площадь доли в новом жилье не могут быть меньше предыдущих.

Законы не буду прописывать, поскольку нюансов много. Лучше обратитесь к юристу или нотариусу за консультацией, после чего и примете решение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выделить доли детям при покупке нового жилья и как это прописать в договоре?

Похожие вопросы

Как выделить детям доли при покупке нового дома и нужно ли обращаться к нотариусу?

Как в договоре купли-продажи оформить доли детей и родителей при снятии денег со счетов на приобретение нового жилья?

Как вывести 3 млн с детских счетов при наличии дарственной на другую недвижимость?

Как правильно выделить доли детям при продаже дома, купленного на материнский капитал?

Оформление покупки квартиры в ипотеку с выделением долей детям - необходимость проведения сделки через нотариус