Налог с продажи комнаты, купленной и проданной при помощи материнского капитала - вопрос ответа

При продаже квартиры владельцу придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, чтобы не платить этот налог, владеть квартирой нужно минимум 5 лет. Такое требование вступило в силу 1 января 2016 года.

Но есть и исключения из правил: приватизация, наследство, дарение между близкими родственниками и пожизненная рента. Для таких сделок по-прежнему сохраняется минимальный срок владения в 3 года. Как и для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года – их уже сейчас (в августе 2019 года) можно продавать без уплаты налога.

То есть, законно продать квартиру без налога могут те, кто:

Купил ее до 1 января 2016 года

Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года

Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года

Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года

Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года

Всем остальным нужно ждать, пока с момента покупки квартиры пройдет 5 лет.

Как посчитать налог

Если совсем просто, то из цены квартиры вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%.

Буду благодарна за ваш отзыв.