Были просто устные договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его.

Question

После смерти отца (10 лет назад) дом приватизировала на себя сестра, так как мама была официально разведена с отцом, но прописана в данном доме, а я на тот момент проживал в другом регионе и не был там зарегистрирован. На данный момент собственником дома является сестра, хотя все это время мать фактически проживала и была прописана в этом доме. Были просто устные договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его. Можно ли сейчас отсудить у сестры долю в доме для матери или для меня, чтобы по документам мать или я имели право на дом.

Куликова Карина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина! К сожалению нет, сестра является полноценным собственником и не важно кто жил и пользовался этим домом. Она имела право по ст. 30 ЖК РФ предоставить вам свое жилье в пользование. К сожалению никакие суды вам не помогут, пустая трата времени и денег на ветер. Никакую приватизацию вы не оспорите, однозначно! ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Успехов Вам и Всех благ!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Пока из текста Вашего вопроса нен усматривается никаких оснваний для судебных разбирательств.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Мать может попробовать оспорить приватизацию. Когда она узнала об этом? Можете обратится в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Рыбакова Марина Яковлевна · Answer

К сожалению, даже если вы и подадите иск в суд, то дело заведомо проигрышное. У вас нет юридических оснований, для того, чтобы отсудить долю в этом доме. 
С Уважением Марина Яковлевна 8.903.500.40.66

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Е договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его. У Вас не правильная постановка вопроса, какая приватизация если сами дом построили? Надо говорить о совместно нажитом имуществе супругов, ст.34 СК РФ.

Были просто устные договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление наследства - Что делать, если после смерти матери отказывают в передаче дома наследникам?

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Может ли внук младшей сестры претендовать на долю дома по завещанию и как оспорить его?

Наследство после матери - спор о правах на дом в деревне.

Борьба за наследство - Как сохранить право на дом после отказной от родственников и предотвратить попытку сестры забрать его

Через несколько лет мама сестры умерла, завещание не было составлено, перед смертью она прописала отчима сестры.

Правовая проблема - нечестная приватизация дома, наследство и возможности решения

Права на жилую площадь - какие возможности есть после смерти отца и прописки в другом месте?

Как защитить свои права на жилище в ситуации с судебным иском старшей сестры?

И если предположить, что и правда бабушка не оформляла право собственности на дом то всё достаётся моей сестре, а мне ничего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59