Финансовый управляющий не может реализовать залоговую квартиру через торги, вызывая вопросы о законности и рычагах воздействия

Question

Финансовый управляюший моей родственницы более 2-ух лет не может реализовать залоговую квартиру (в залоге у ПАО Сбербанк) через торги! А не может реализовать, так как продает квартиру с обременением (есть 2 прописанных лица) по рыночной цене как чистую квартиру без обременений. Каждый раз, когда наступает время отчитаться в арбитражном суде за продажу залогового имущества, он продлевает сроки реализации. Разумеется; что никто не купит на торгах квартиру с таким обременением по завышенной рыночной цене. Какие есть рычаги воздействия на фин управляющего? Куда писать об этой афере? Или это законно и такая квартира будет продаваться годами, а следовательно заморожена, ? Есть ли сроки реализации имущества (а именно квартиры) банкрота?

Алешин Антон Дмитриевич · Accepted Answer

В данном случае бездействие арбитражного управляющего незаконно, он нарушает порядок реализации имущества.
Вы можете писать жалобу в суд, Росреестр (надзорный орган за управлябщим) и ФАС (надзорный орган за организацией торгов).

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В таком случае нужно ставить перед судом вопрос о снижении стоимости квартиры.

Сафронов Ярослав Валерьевич · Answer

Добрый день!
Дело не в фин. управляющем, а в Сбербанке, так как банк залоговый кредитор, то он вправе устанавливать положение о порядке реализации залогового имущества. И если в этом положении нет условий о снижении цены, то управляющему не чего не остается как реализовывать квартиру как есть. Вы можете подать в суд заявление о рассмотрении разногласий между управляющим и кредиторами, в котором просить о проведении переоценки квартиры. Либо чтобы управляющий предложил банку взять квартиру на баланс в счет долга.

Алина · Answer

Так в том и дело, что он не хочет снижать! Есть ли сроки по реализации залогового имущества банкрота?

Финансовый управляющий не может реализовать залоговую квартиру через торги, вызывая вопросы о законности и рычагах воздействия

Похожие вопросы

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Приобретение залоговой арестованной квартиры на торгах - Каковы сложности выписки жильцов с ребенком?

Продажа квартиры на торгах, находящейся в залоге у СБЕРБАНКА - Что говорит закон о правах агента по недвижимости?

«Ошибочный аукцион - как правильно купить 2-комнатную квартиру в долевой собственности»

Возможно ли наложить обременение на квартиру в случае взятия кредита у частного лица под залог и ее выставления

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Проблемы с выпиской из квартиры банкрота

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

Покупка квартиры на торгах с обременениями - есть ли ограничения после приобретения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59