Финансовый управляющий не может реализовать залоговую квартиру через торги, вызывая вопросы о законности и рычагах воздействия

Вопрос №17310771 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.05.2020, 02:21

Финансовый управляюший моей родственницы более 2-ух лет не может реализовать залоговую квартиру (в залоге у ПАО Сбербанк) через торги! А не может реализовать, так как продает квартиру с обременением (есть 2 прописанных лица) по рыночной цене как чистую квартиру без обременений. Каждый раз, когда наступает время отчитаться в арбитражном суде за продажу залогового имущества, он продлевает сроки реализации. Разумеется; что никто не купит на торгах квартиру с таким обременением по завышенной рыночной цене. Какие есть рычаги воздействия на фин управляющего? Куда писать об этой афере? Или это законно и такая квартира будет продаваться годами, а следовательно заморожена, ? Есть ли сроки реализации имущества (а именно квартиры) банкрота?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алешин Антон Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 166 отзывов

В данном случае бездействие арбитражного управляющего незаконно, он нарушает порядок реализации имущества.

Вы можете писать жалобу в суд, Росреестр (надзорный орган за управлябщим) и ФАС (надзорный орган за организацией торгов).

02.05.2020, 10:39

Спасибо большое за подробный ответ !!!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43803 отзыва

В таком случае нужно ставить перед судом вопрос о снижении стоимости квартиры.

02.05.2020, 02:23

Спросить юриста

Сафронов Ярослав Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.8 785 отзывов

Добрый день!

Дело не в фин. управляющем, а в Сбербанке, так как банк залоговый кредитор, то он вправе устанавливать положение о порядке реализации залогового имущества. И если в этом положении нет условий о снижении цены, то управляющему не чего не остается как реализовывать квартиру как есть. Вы можете подать в суд заявление о рассмотрении разногласий между управляющим и кредиторами, в котором просить о проведении переоценки квартиры. Либо чтобы управляющий предложил банку взять квартиру на баланс в счет долга.

02.05.2020, 15:16

Спросить юриста