Как получить разрешение от опеки на продажу квартиры, вложенной мат. капиталом и кредитом наличными, если никто не прописан в ней?

Question

Куплена квартира вложен мат. капитал+ кредит наличными. Мать и двое детей (старшему 26 младшему 12 лет) у каждого доля в квартире, но никто не прописан. В связи с ситуацией в стране, если вдруг придется продавать квартиру, чтоб погасить кредит, как можно получить разрешение от опеки и возможно? (у младшего есть доля в другой квартире еще) Была в пенсионном сказали мы теперь отношения не имеем (вы использовали мат. капитал правельно, теперь все вопросы с опекой). Спасибо) короче ворпос не получилось сформировать)

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Добрый день Ваш вопрос разрешается в следующем порядке, для того чтобы составить договор купли-продажи, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешения на отчуждение имущества, принадлежащего том числе несовершеннолетним. Такое разрешение органы опеки дадут только в том случае, если вы предоставите документы подтверждающие, что сможете приобрести для несовершеннолетних детей жилые помещения такой же квадратуры которая им ранее принадлежала (соответственно их доли в жилье) была раньше ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений.

Конюхов Илья Андреевич · Answer

Здравствуйте! Вы хотите спросить, как Вам продать квартиру, с долей несовершеннолетнего в период самоизоляции при наличии доли несов в другой квартире?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Получайте разрешение органа опеки и продавайте. Условия все будут указаны в решении опеки..

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте) Если Вы купите новое жилье и выделите долю несовершеннолетнему ребенку, то орган опеки может дать разрешение на сделку.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Ольга, продать квартиру без согласия опеки до совершеннолетия ребенка будет невозможно, тем более для погашения кредита. Нужно понимать, что поскольку при приобретении квартиры были использованы средства из федерального фонда для помощи приобретения жилья несовершеннолетнему ребенку. В связи с чем, согласие на продажу возможно получить от опеки только в случае приобретения другого жилья при этом, что бы не было ухудшения имущественного положения ребенка.

Ольга · Answer

Если я продам и не буду покупать другую квартиру (чтоб закрыть кредиты), так разрешит опека? Так как у несовершеннелетнего, есть ещё доля в другой квартире.

Как получить разрешение от опеки на продажу квартиры, вложенной мат. капиталом и кредитом наличными, если никто не прописан в ней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа квартиры, приобретенной с помощью маткапитала - возможные риски и вопросы при проверке банком

Возможно ли выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала

Как получить согласие опеки на продажу квартиры с использованием материнского капитала и вложение средств в новую

Продажа квартиры с использованием материнского капитала и переоформление на детей - как правильно действовать?

Как обязать матери выделить долю ребенка после покупки квартиры с использованием материнского капитала

Нарушение прав собственности и повреждение имущества - как правильно оформить заявление в полицию

Продажа квартиры, выкупленной за материнский капитал и выделенных долей детям - требуется ли нотариус?

Возможно ли выделить доли для детей в подаренной 3 комнатной квартире?

Можно ли прописать мать жены на постоянное проживание в квартиру, купленную с помощью материнского капитала без обременений?

Продажа квартиры по переуступке - что нужно знать о правах детей при оформлении сделки в соответствии с 214-ФЗ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59