Когда начать оплату коммунальных услуг и перерасчет за март - история с тремя собственниками квартиры

Вопрос №17316363 из г. Хабаровск
опубликован 04.05.2020, 05:12

Question

С какого момента я должна оплатить коммуналку, 1) с момента купли квартиры, 2) или с прописки. Дело в том что прописка бы ла на конец месяца, а это 19 марта. Так как пока получила все документы на квартиру. В квартире три собственника, 1 взрослый и двое несовершеннолетних детей. Так вот квитанции мне насчитали за март за весь месяц. Должны ли они сделать перерасчёт?

Шорох Екатерина Александровна · Accepted Answer

В законе четко сказано: с момента возникновения права собственности - возникают обязанности по оплате коммунальных услуг (п.п 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ). Т.е. с момента государственой регистрации перехода права новый собственник несет обязанности по оплате коммунальных услуг. Никаких вариантов " как договоритесь" или " когда подписали передаточный акт", или "кто пользовался-тот и платит". Есть только одно исключение - если в самом договоре купли-продажи не прописано условие для продавца нести бремя содержания собственности до передачи покупателю. Передаточный акт - это фактическая передача собственности, но он не имеет отношение к обязанности по содержанию этой самой собственности. Договор может быть зарегистрирован условно 1 марта, а передача ключей может состояться 1 июня или 1 декабря. Однако, именно с 1 марта у нового собственника возникают все обязанности по содержанию, налогообложению и т.д.

Харчистова Светлана Ивановна · Answer

Уважаемая Алена! Коммунальные платежи оплачиваются с момента приобретения квартиры, если вы оформили квартиру не с первого числа месяца, нужно написать заявление о перерасчете в Управляющую компанию и приложить копию кадастровой выписки на квартиру, где указано с какого числа вы стали собственником.

Когда начать оплату коммунальных услуг и перерасчет за март - история с тремя собственниками квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли временная прописка брата в мою приватизированную квартиру без права проживания?

Вопрос о сроках прописки при покупке квартиры

Хозяйка квартиры, так как квартира приватизирована на её,хочет продать квартиру, но в квартире прописан взрослый сын.

Могут ли все собственники продать квартиру, если один из них несовершеннолетний?

Кто должен оплачивать счета за отопление в новой квартире - ЖСК или ее владелец?

Как прописать племянниц в приватизированной квартире, если они несовершеннолетние?

Проблема с оплатой в общежитии - как разделить расходы при отсутствии счетчиков?

Возможность временной прописки для арендующей квартиру женщины с детьми и права собственника на выписку через 1

Как сыну предотвратить потерю квартиры при нахождении в доле с пятью другими лицами?

Вопросы раздела имущества при наличии квартиры в Новостройке и регистрации семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59