Арендатор расторг договор на аренду торгового помещения, но не выполнил обязательства по сдаче помещения в надлежащем состоянии и оплате аренды - что делать?

Вопрос №17316612 из г. Ярославль
опубликован 04.05.2020, 08:22

Я - арендодатель, который сдавала своё торговое помещение на протяжении последних 10 лет одному и тому же человеку (арендатору). Вчера произошёл случай, который никак не вписывается ни в устные обязательства между нами, ни в договорные. Арендатор убеждал меня, что все остаётся в силе, тем более, что за апрель месяц аренду я не начисляла. Но вчера она подъехала ко мне, отдала ключи и сказала, что расторгает договор. При этом она не сдала мне помещение по акту приемки - сдачи помещения (помещение находится в безобразном состоянии-все стены испачканы, грязь, поломаны электрические щитки), не предупредила меня за месяц о том, что съезжает (как было написано в договоре аренды). Я арендатора не держу, но все должно быть согласно подписанному договору. Что я могу сделать со своей стороны? Как мне зафиксировать, что помещение оставлено в таком безобразном состоянии и конечно же, что Аренда мне не заплачена?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

При отсутствии у арендатора доказательств передачи Вам помещения по Акту, Вы можете взыскать с неё арендную плату за все время, пока не будет акта, так как считается, что пользование продолжается..

04.05.2020, 09:16

Спасибо за ответ. Я это знаю и это прописано в договоре. Но видимо она считает это все по другому( то есть достаточно просто кинуть ключи ). А акт приёмки помещения она сказала пришлёт по почте

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Можно в суд подать. Взыскать деньги за аренду.

Так конечно же не делают.

Надо фиксировать состояние помещения.

Акт составляли?

04.05.2020, 08:34

Спасибо за ответ. Но акт не составляли, так как она просто кинула ключи и уехала. Первый раз столкнулась с таким. Так как я никого не заставляю находится в помещении, и все прописано в договоре

Спросить юриста