Вопросы легитимности договора при продаже квартиры, разделенной на 4 доли с неопределенным сроком действия
Вопрос №17317331
из г. Белгород
опубликован 04.05.2020, 12:13
опубликован 04.05.2020, 12:13
Продаем квартиру, которая разделена на 4 доли (мама, я и 2 моих брата, один из которых несовершеннолетний).
Мама случайно оступилась и подписала договор отчуждения недвижимости с агентством недвижимости.
В двух экземплярах договора отсутствует срок окончания действия договора.
Является ли такой договор действительным? Хотелось бы не взаимодействовать с данным агентством недвижимости, т.к. это мошенники.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Является.
Но Вы легко можете от него отказаться, достаточно направить уведомление о расторжении.
Никаких сумм платить не нужно, штрафы и прочее ничтожны, если они есть в договоре..
04.05.2020, 12:43
Оценка автора вопроса:
Штрафы огромные за расторжение.. 1.5% от стоимости объекта и все расхожы понесенные за рекламу
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)
Только исходя из описанного договор не является законным!
04.05.2020, 12:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю
Непонятен ваш вопрос. Если вы продаете квартиру, то мама все верно подписала.
04.05.2020, 12:19
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Здравствуйте, ничего себе оступилась! Такой договор не является действительным, если переход права собственности не зарегистрирован в Росреестре. К тому же договор на отчуждение объекта недвижимости должен быть подписан всеми собственниками, а поскольку есть несовершеннолетний, то должно быть согласие органа опеки. Вы наверное что то путаете скорее всего не отчуждения, а посреднический договор об оказании услуг или максимум, предварительный договор.
04.05.2020, 12:20
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Вы вправе заявить о расторжении договора ст. 450 ГК РФ.
04.05.2020, 13:20
Приношу извинения:
Договор об оказании услуг по отчуждению недвижимости.
04.05.2020, 12:24
Вот о чем я Вам и пишу, это обычный посреднический договор о возмездном оказании услуг ст.779 ГК РФ не более того, ничего подозрительного в таком договоре нет. Это не договор купли продажи или дарения, право собственности на основании такого договора не отчуждается. По такому договору агентство ищет Вам покупателя и оказывает услуги по сопровождению сделки.
04.05.2020, 12:35
Прекрасно понимаю для чего этот договор...
Вопрос в другом: если в двух экземплярах отсутствует дата окончания договора, он законный и действительный?
04.05.2020, 12:38
Здравствуйте, законный и действительный, в этом случае считается, что договор действует до выполнения условий договора. Но никто не мешает Вам досрочно прекратить действие этого договора. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
04.05.2020, 12:47
Добрый день
В рамках закона вы в любое время можете отказаться от предоставления услуги, направьте в агентство письмо о расторжении договора ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей".
04.05.2020, 12:48
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка недвижимости - грозит ли выплата неустойки при заключении предварительного договора до окончания срока с АН?
Что делать при подписании ДДУ и передумывании о покупке квартиры?
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости и избежать неустойки при самостоятельной продаже квартиры совместно с мамой?
Возможность расторжения договора с агентством недвижимости и возврат задатка при отказе продавца от продажи квартиры
Применимость статьи 1010 ГК к заключенному агентскому договору без определения срока окончания
Как вернуть деньги за квартиру в замороженном новострое - через агентство или через суд?
Агентство недвижимости - возврат комиссии и срок действия договора при расторжении
Вопросы по действительности договора купли-продажи квартиры
Вопрос о плате комиссии после истечения срока договора на продажу квартиры с агентством
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут