Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кирилл Альвианович

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Белгород, 04.05.2020, 12:13

Вопросы легитимности договора при продаже квартиры, разделенной на 4 доли с неопределенным сроком действия

Вопрос №17317331 из г. Белгород
опубликован 04.05.2020, 12:13

Продаем квартиру, которая разделена на 4 доли (мама, я и 2 моих брата, один из которых несовершеннолетний). Мама случайно оступилась и подписала договор отчуждения недвижимости с агентством недвижимости. В двух экземплярах договора отсутствует срок окончания действия договора. Является ли такой договор действительным? Хотелось бы не взаимодействовать с данным агентством недвижимости, т.к. это мошенники.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65834 отзывa

Является.

Но Вы легко можете от него отказаться, достаточно направить уведомление о расторжении.

Никаких сумм платить не нужно, штрафы и прочее ничтожны, если они есть в договоре..

04.05.2020, 12:43

Штрафы огромные за расторжение.. 1.5% от стоимости объекта и все расхожы понесенные за рекламу

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Только исходя из описанного договор не является законным!

04.05.2020, 12:19

Благодарю

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Непонятен ваш вопрос. Если вы продаете квартиру, то мама все верно подписала.

04.05.2020, 12:19

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, ничего себе оступилась! Такой договор не является действительным, если переход права собственности не зарегистрирован в Росреестре. К тому же договор на отчуждение объекта недвижимости должен быть подписан всеми собственниками, а поскольку есть несовершеннолетний, то должно быть согласие органа опеки. Вы наверное что то путаете скорее всего не отчуждения, а посреднический договор об оказании услуг или максимум, предварительный договор.

04.05.2020, 12:20

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43791 отзыв

Вы вправе заявить о расторжении договора ст. 450 ГК РФ.

04.05.2020, 13:20

Спросить юриста

Кирилл Альвианович

Автор вопроса

0 отзывов

Приношу извинения:

Договор об оказании услуг по отчуждению недвижимости.

04.05.2020, 12:24

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Вот о чем я Вам и пишу, это обычный посреднический договор о возмездном оказании услуг ст.779 ГК РФ не более того, ничего подозрительного в таком договоре нет. Это не договор купли продажи или дарения, право собственности на основании такого договора не отчуждается. По такому договору агентство ищет Вам покупателя и оказывает услуги по сопровождению сделки.

04.05.2020, 12:35

Спросить юриста

Кирилл Альвианович

Автор вопроса

0 отзывов

Прекрасно понимаю для чего этот договор...

Вопрос в другом: если в двух экземплярах отсутствует дата окончания договора, он законный и действительный?

04.05.2020, 12:38

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, законный и действительный, в этом случае считается, что договор действует до выполнения условий договора. Но никто не мешает Вам досрочно прекратить действие этого договора. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

04.05.2020, 12:47

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В рамках закона вы в любое время можете отказаться от предоставления услуги, направьте в агентство письмо о расторжении договора ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей".

04.05.2020, 12:48

Спросить юриста