Как выделить долю ребенка в квартире на супруга при рефинансировании ипотечного кредита?

Вопрос №17323357 из г. Москва
опубликован 06.05.2020, 10:12

Имеется 2 е квартиры, одна оформлена на меня другая на супругу. С квартирой что на супруге мы рассчитались. В квартире что на мне, выделена доля ребёнку. Сейчас, ввиду того, что хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, хотели выделить долю ребёнка в квартире супруги (т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка). В опеке сказали пока ребёнок сам не откажется от доли мы ничего не сможем сделать с квартирой что в ипотеке. Прошу Вашей помощи. Каким образом нам необходимо поступить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65340 отзывов

Вот пишут Вам: обратитесь в опеку, что хотите совершить сделку с долей ребенка..

А, какую сделку не пишут..

Вот именно, какую?

Обмен не возможен, так как собственник другой квартиры - родитель-мама.

Подарить долю в квартире мамы?

Никакого смысла нет.., от этого доля в квартире ипотечной не исчезнет.

Получите кредит под залог квартиры, по которой уже выплачена ипотека.. им погасите кредит, где доля ребенка.

06.05.2020, 11:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49039 отзывов

Добрый день

1.Написать заявление в УСЗН (опеку) о том, что вы хотите совершить сделку с долей несовершеннолетнего и указать какое имущество будет выделено взамен.

2.Получить ответ (это делается в течение 30 дней по ФЗ-59) и если окажут и не выдадут распоряжения, то обратиться с иском в суд и оспаривать отказ.

3.Паралельно с этим обратиться в банк и получить письменное разъяснение, что

(т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка

.Если этого нет, то означает, что вам никто и не в чем не отказал.

06.05.2020, 10:17

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Не совсем ясно - зачем выделять долю ребенку перед финансированием? Использованы средства материнского капитала? Если так, то в любом случае, продать/обменять квартиру можно будет не иначе, как с согласия органа опеки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

06.05.2020, 10:19

Спросить юриста

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат из города Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Здравствуйте, если доля ребенка есть в ипотечной квартире вас никто не сможет оттуда выселить даже в случае задолженности, а по этому не стоит делать и рефинансирование смысла нет. Но если вы хотите все же сделать рефинансирование, то ребенку следует выделить долю в квартире жены по согласованию с опекой, за несовершеннолетнего будет действовать кто то один из родителей.

06.05.2020, 10:20

Спросить юриста