Нужно ли платить налог при продаже дома с земельным участком?

Вопрос №17324705 из г. Симферополь
опубликован 06.05.2020, 15:00

Хочу продать дом, жильё единственное. Земельный участок - дата присвоения кадастрового номера 22.01.2016 год завершения строительства 2018 Здание дата присвоения кодастрового номера 03.09.2018. Нужно ли будет при продаже мне платить налог 13%?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исрафилова Ирина Викторовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 361 отзыв

Здравствуйте Александр!

По новым правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет.

19. Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимого имущества исчисляется с даты регистрации права на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а не с момента государственной регистрации права собственности налогоплательщика на первоначальный земельный участок, прекративший свое существование в результате раздела.

Письмо ФНС России от 17.04.2017 N СА-4-7/7288@ О направлении для использования в работе обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2017 года, принятых по вопросам налогообложения

Вам по срокам налог платить придется.

Всего хорошего!

06.05.2020, 15:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте) Если стоимость больше миллиона рублей и срок владения менее 3 лет, то да.

06.05.2020, 15:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Нужно раздельно смотреть по участку и дому

2. Ориентироваться нужно не на дату присвоения кадастрового номера, а на дату регистрации права собственности. Уточните.

06.05.2020, 15:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пышная Елена Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 58 отзывов

Добрый день. Да, вам придется на следующий год оплатить 13% с продажи недвижимости, в собственности которая была менее 5-ти лет. При этом вы сможете уплатить от разницы, то есть сколько вы затратили на постройку дома и за сколько продали, или же от кадастровой стоимости. Если в отчетном периоде будете приобретать недвижимость, то с уменьшением налоговой базы.

06.05.2020, 15:07

Спросить юриста