Как продать дом, оформленный на имя покойного мужа, если у него есть наследники?

Добрый день!

Как наследница, вступившая в наследство, вы имеете право узнать в банке, когда и в какой сумме со счетов были сняты денежные средства. Если это произошло после смерти вашего супруга, вы имеете право взыскать свою долю этих средств (1/2) с дочери супруга. Поскольку она имеет право на 1/4 дома, а вам необходимо его продать, вы можете предложить ей не возвращать деньги (или вернуть только разницу в стоимости 1/4 дома) при условии передачи вам приходящейся ей доли дома.

Теоритически вы можете продать дом, но дочь от первого брака в любой момент может подать иск о признании сделки незаконной и выиграет дело, поскольку она приняла наследство и ей принадлежит 1/4 доля, а соверший сделку вы продали ее долю и нарушили ее право первого покупателя.

Наталья к сожалению в данном случае с учетом всех вышеперечисленных Вами обстоятельств как я понял дочь умершего мужа сделала заявление нотариусу о праве на наследство и уложилась в срок отведенный для этого законом, но не получила свидетельство о праве на наследство. Такое бывает очень часто между наследниками. Дело в том, что срок исковой давности на получение свидетельства о праве на наследство установлен законом 10 лет. В случае если Вы продадите дом, который являлся совместно нажитым имуществом без ее согласия, а он как я понял включен в наследственную массу либо подлежит включению. То в этом случае у дочери появляется право оспорить сделку купли продажи данного дома, потребовать с Вас деньги и все издержки, а так же при удовлетворении судом ее исковых требований (а шанс очень велик) она так же в течении 10 лет имеет право требования возврата имущества из чужого незаконного владения. Поэтому Вам следует все-таки вступить с ней в переговоры (возможно с участием посредника - адвоката) и заключить нотариальное соглашение о разделе принятого наследства.

Наталья, она сможет оспорить эту сделку, но сначала ей придётся оспорить факт невключения его в наследственную массу как доли отца в соаместно нажитом имуществе. Но, если она снимала деньги со счета после смерти отца, Вы вправе обратиться в суд за признанием её недостойным наследником, т. к. её действия привели к уменьшению наследственной массы.

Здравствуйте! Срок можно и восстановить, но по времени у Вас все нормально еще.