Как разрешить спор о выборе комнаты при покупке доли в квартире с несколькими собственниками?

Question

В квартире имеются 4 собственника - 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребёнок. Квартира с проходной комнатой, причём проходная комната больше чем та, которая после неё. 2 собственника хотят продать свои доли, предложили другим собственникам через нотариуса выкупить их доли. Причём по оплате жкх имеются значительные долги. Вопрос - Если кто то и купит доли других собственников то как новый собственник будет определять в какой комнате ему жить? Ведь он теоретически может захотеть жить в любой из 2-х комнат. Разделения счетов нет, порядка определения собственностью между действующими собственниками тоже нет. Как быть другим собственникам чтобы не получился серьёзный конфликт?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

А, как Вы его выпишите? С чего это вдруг?
Этот собственник же не продает своей доли, а потому его ребенка то с какой стати выпишет суд?

Кто купит должен обратиться с иском в суд об определении порядка пользования квартирой.
Но не всегда суд такой иск может удовлетворить..

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Пока у вас порядок пользования комнатами не определен. Каждый может жить где хочет. В суд никто не обращался. Точно также новый собственник сможет пользоваться всей квартирой.

Дмитрий Николаевич · Answer

Я немного дополню информацию. В квартире ещё прописан несовершеннолетний ребенок одного из собственников, которые не планируют ничего продавать. Ребенок собственником не является, просто прописан... Перед продажей долей требуется ли ребенка выписывать? Он ведь тоже имеет право пользования квартирой хоть и не прописан.

Дмитрий Николаевич · Answer

Спасибо за ответ, но я и не собираюсь его выписывать. Доли хотят продать другие собственники, не я. Э́то им понадобится чтобы ребенок был выписан.

Дмитрий Николаевич · Answer

И опять же... Насколько я понимаю... Раз прописан ребенок... Выписать без согласия родителей его не смогут, один из собственников его папа, он против. А ребенок так же имеет право на пользование этой квартирой.

Как разрешить спор о выборе комнаты при покупке доли в квартире с несколькими собственниками?

Похожие вопросы

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.

Квартира с долевой собственностью - должны ли собственники платить компенсацию за неиспользованную недвижимость?

Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Борьба за комнату - как решить конфликт с собственниками квартиры в суде?

Собственники трешки желают выкупить освободившуюся комнату - имеет ли приоритет ребенок-сирота?

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59