Как разрешить спор о выборе комнаты при покупке доли в квартире с несколькими собственниками?

Вопрос №17328035 из г. Нижний Новгород
опубликован 07.05.2020, 11:37

В квартире имеются 4 собственника - 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребёнок. Квартира с проходной комнатой, причём проходная комната больше чем та, которая после неё. 2 собственника хотят продать свои доли, предложили другим собственникам через нотариуса выкупить их доли. Причём по оплате жкх имеются значительные долги. Вопрос - Если кто то и купит доли других собственников то как новый собственник будет определять в какой комнате ему жить? Ведь он теоретически может захотеть жить в любой из 2-х комнат. Разделения счетов нет, порядка определения собственностью между действующими собственниками тоже нет. Как быть другим собственникам чтобы не получился серьёзный конфликт?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65463 отзывa

А, как Вы его выпишите? С чего это вдруг?

Этот собственник же не продает своей доли, а потому его ребенка то с какой стати выпишет суд?

Кто купит должен обратиться с иском в суд об определении порядка пользования квартирой.

Но не всегда суд такой иск может удовлетворить..

07.05.2020, 13:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36094 отзывa

Пока у вас порядок пользования комнатами не определен. Каждый может жить где хочет. В суд никто не обращался. Точно также новый собственник сможет пользоваться всей квартирой.

07.05.2020, 11:39

Спросить юриста

Дмитрий Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Я немного дополню информацию. В квартире ещё прописан несовершеннолетний ребенок одного из собственников, которые не планируют ничего продавать. Ребенок собственником не является, просто прописан... Перед продажей долей требуется ли ребенка выписывать? Он ведь тоже имеет право пользования квартирой хоть и не прописан.

07.05.2020, 12:59

Спросить юриста

Дмитрий Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но я и не собираюсь его выписывать. Доли хотят продать другие собственники, не я. Э́то им понадобится чтобы ребенок был выписан.

07.05.2020, 18:48

Спросить юриста

Дмитрий Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

И опять же... Насколько я понимаю... Раз прописан ребенок... Выписать без согласия родителей его не смогут, один из собственников его папа, он против. А ребенок так же имеет право на пользование этой квартирой.

07.05.2020, 19:00

Спросить юриста