Как разрешить спор о выборе комнаты при покупке доли в квартире с несколькими собственниками?
опубликован 07.05.2020, 11:37
В квартире имеются 4 собственника - 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребёнок. Квартира с проходной комнатой, причём проходная комната больше чем та, которая после неё. 2 собственника хотят продать свои доли, предложили другим собственникам через нотариуса выкупить их доли. Причём по оплате жкх имеются значительные долги. Вопрос - Если кто то и купит доли других собственников то как новый собственник будет определять в какой комнате ему жить? Ведь он теоретически может захотеть жить в любой из 2-х комнат. Разделения счетов нет, порядка определения собственностью между действующими собственниками тоже нет. Как быть другим собственникам чтобы не получился серьёзный конфликт?
А, как Вы его выпишите? С чего это вдруг?
Этот собственник же не продает своей доли, а потому его ребенка то с какой стати выпишет суд?
Кто купит должен обратиться с иском в суд об определении порядка пользования квартирой.
Но не всегда суд такой иск может удовлетворить..
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Пока у вас порядок пользования комнатами не определен. Каждый может жить где хочет. В суд никто не обращался. Точно также новый собственник сможет пользоваться всей квартирой.
Я немного дополню информацию. В квартире ещё прописан несовершеннолетний ребенок одного из собственников, которые не планируют ничего продавать. Ребенок собственником не является, просто прописан... Перед продажей долей требуется ли ребенка выписывать? Он ведь тоже имеет право пользования квартирой хоть и не прописан.
Спасибо за ответ, но я и не собираюсь его выписывать. Доли хотят продать другие собственники, не я. Э́то им понадобится чтобы ребенок был выписан.
И опять же... Насколько я понимаю... Раз прописан ребенок... Выписать без согласия родителей его не смогут, один из собственников его папа, он против. А ребенок так же имеет право на пользование этой квартирой.
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.
Квартира с долевой собственностью - должны ли собственники платить компенсацию за неиспользованную недвижимость?
Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Борьба за комнату - как решить конфликт с собственниками квартиры в суде?
Собственники трешки желают выкупить освободившуюся комнату - имеет ли приоритет ребенок-сирота?
Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут