Наследство квартиры с долгом на капитальный ремонт - нужно ли погашать задолженность?

Вопрос №17332428 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.05.2020, 12:59

Была куплена квартира с долгом по взносам на капитальный ремонт, прошло более 3 лет. Продавец квартиры умер. На его имя пришло письмо с фонда о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вправе ли я не оплачивать эту задолженность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гришко Артур Игоревич

Юрист Армянск

5.0 85 отзывов

Здравствуйте, долг за капитальный ремонт в отличии от долгов по комунальным платежам взыскивается с нового собственника.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, поскольку долг висит более 3 лет, смело отправляйте фонд капитального ремонта в суд и в суде заявляйте об истечении сроков исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ: Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

08.05.2020, 13:11

Спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 199. Применение исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Буракова Ольга Александровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.2 182 отзывa

Уважаемая Вера! Увы, но вам нужно оплатить эту задолжность, так как вы купили квартиру зная, что есть этот долг. И в договоре это как понимаю тоже прописано.

08.05.2020, 13:01

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста