Спор о расположении въездных ворот на дачном участке в СНТ Дружба

Сергей!

Если соседний участок отнесен к земле общего пользования (ЗОП), то они должны включать в себя, в том числе и проезды. Таким образом Ваше право собственника на проезд к собственному участку запретом через проезд через ЗОП будет нарушено.

Гражданским кодексом РФ установлены исчерпывающий перечень объектов, которые могут быть размещены на ЗОЖ.

На ней могут быть размещены объекты, направленные на удовлетворение потребностей жителей (например, ЛЭП, трубо-, газопроводы, сторожки, помещения правления СНТ, водокачки, подсобные помещения). И хотя контейнеры для сбора ТБО там не указаны, они входят в понятие удовлетворения потребностей жителей.

В то же время имеются четкие правила по оборудования таких площадок и штрафные санкции за их нарушение

Согласно своду правил СП 53.13330.2011 ("Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97"), на территории общего пользования в СНТ должны быть предусмотрены площадки с мусорными контейнерами для неутилизируемых отходов (стекло, металл, пластик). Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках.

Площадка должна быть расположена не ближе 20 метров от границ садовых участков, детских площадок и зон отдыха, но не дальше 500 метров (в СанПиН фигурирует расстояние в 100 метров). Площадка должна быть ограждена с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 метров. Желательно, чтобы площадка была освещена в темное время суток. Площадка должна иметь твердое покрытие (бетон, асфальт) и подъездной путь для автотранспорта.

Если у Вас эти требования СНиП не соблюдены, Вы можете предъявить требование председателю о незаконности размещения такой площадки на указанном Вами участке ЗОП.