Как правильно заключить агентский договор на подбор и продажу объекта недвижимости?

Вопрос №17338824 из г. Москва
опубликован 10.05.2020, 18:50

Question

Вопрос по агентскому договору. Агент сначала заключает с клиентом договор на подбор и приобретение объекта по заданным параметрам, а потом второй договор на продажу этого объекта. Можно ли единовременно подписать с клиентом оба договора (момент в том, что в договоре на продажу пока неизвестен сам объект продажи и его цена), чтобы у клиента не было возможности обойти агента и при покупке объекта продавать его самостоятельно? Как обезопасить агента, не нарушив при этом законодательство, в том числе антимонопольное?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Елена, я думаю, надо составить один комбинированный договор, куда включить все необходимое.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Осипов Игорь Владимирович · Answer

Здравствуйте.
Невозможно подписать договор купли-продажи не зная что будет продаваться и приобретаться, такой договор будет недействительным.

Указанные вопросы необходимо включить в условия агентского договора, от их правильной формулировки будет зависеть "безопасность агента" о которой Вы спрашиваете.

В случае если Вам потребуется юридическая помощь в решении данного вопроса Вы можете обратиться к любому юристу с сайта в личных сообщениях.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте) Если у Вас в одном договоре будут два условия, то без регистрации в Росреестре этот договор будет недействителен. Берите с продавца аванс за оказание услуг, по другому Вы себя не обезопасите.

Как правильно заключить агентский договор на подбор и продажу объекта недвижимости?

Похожие вопросы

«Законность заключения договоров от имени принципала без его присутствия в агентском договоре»

Включение агента в договор между компаниями и условия выплаты комиссии в агентском договоре

Возможно ли исключить агента из договора при заключении сделки между компаниями?

Как расторгнуть агентский договор с риэлторской фирмой в одностороннем порядке и избежать вознаграждения

Возможно ли исключить упоминание агента из договора при его участии в сделке между компаниями?

Правомерность перепродажи недвижимости через агентский договор - обсуждение

Защита интересов агента №2 при сотрудничестве с агентом №1, находящимся за границей, при продаже объекта недвижимости в Москве

Если нет, то какие последствия наступают, при наличии такого условия?

Вопрос о штрафе при досрочном расторжении эксклюзивного агентского договора на поиск и подбор покупателей недвижимости

Обманутая покупательница - Как вернуть деньги по агентскому договору после отказа от покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59