Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как спасти квартиру? Рассматриваем возможности лишения доли и переоформления через дарственную с матерью

Вопрос №17339412 из г. Краснодар
опубликован 10.05.2020, 22:14

В квартире прописаны трое: мама, я и брат (квартира оформлена на маму и у всех по 1/3 доли). У брата огромная задолженность по алиментам и кредиты, боимся потерять квартиру. Выписаться он согласен, но у него же остаётся его доля. Может ли мама сделать на меня дарственную, а я переоформлю квартиру на себя? Или как законно лишить брата его доли в квартире (он не против)? Купить его долю не можем, т.к. нет денег.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козырев Павел Александрович

Юрист Саратов, стаж 8 лет

4.8 2856 отзывов

Можете оформить договор дарения, но в этом нет смысла, так как единственное жилье должника не отнимут в силу ст. 446 ГПК РФ.

С уважением!

10.05.2020, 22:19

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4010 отзывов

Добрый вечер!

Да все же просто... Если нет препятствий (ареста на долю), то пусть брат оформит дарственную на Вас или маму. Только дарственная должна быть нотариально оформлена, простую письменную форму договора нельзя (так как доля). А вот от налога будете освобождены (близкие родственники). Регистрация брата по месту жительства в этой проблемной ситуации смысловой нагрузки особо не несет.

10.05.2020, 22:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Уважаемая Светлана! Брат может подарить Вам или матери свою долю, но это нужно сделать до наложения ареста приставами. Удачи!

10.05.2020, 22:22

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильно понимаю, брат делает на меня дарственную, я оформляю его долю на себя и, если приставы подают в суд по задолженности по алиментам, описывать его имущество они не будут (т.к

доли его нет, а подписка значения не имеет)?

10.05.2020, 22:34

Спросить юриста

Чугунова Эльвира Ивановна

Юрист из города Саранск, стаж 10 лет

4.9 651 отзыв

Здравствуйте!

Да,Вы правильно понимаете. Вы с братом оформляете у нотариуса договор дарения. Далее Вы регистрирует право собственности доли через МФЦ, либо на сайте Росреестра: rosreestr.ru.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

10.05.2020, 22:49

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ещё вопросик. Дарственная делается по месту нахождения недвижимости? Брат в Москве, я в Крыму. И нужна ли будет кадастровая (оценочная) стоимость? Заранее спасибо!

10.05.2020, 22:55

Спросить юриста

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Дарственная делается по месту нахождения недвижимого имущества, а кадастровая стоимость не нужна, так как у вас дарение доли.

10.05.2020, 23:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как спасти квартиру? Рассматриваем возможности лишения доли и переоформления через дарственную с матерью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы