И как в таком случае поступают: неужели разделяют участок или можно оформлять залог 9/10 от земельного участка?
Вопрос №1734099
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2012, 14:30
опубликован 24.05.2012, 14:30
Имеем зем. участок в собственности с одним кад. номером. На 1/10 этого участка расположено нежилое здание, которое будет сдано в долгосрочную аренду и договор будет зарегистрирован в ФРС (срок на 5 лет). Собраемся впоследствии взять кредит под залог этого участка. И возникает вопрос: на 1/10 есть здание, стоящее на этом земельном участке и договор зарег. В ФРС. Залог всего участка тоже будет регистрироваться в ФРС, а не откажет ли ФРСв оформлении этого залога? И как в таком случае поступают: неужели разделяют участок или можно оформлять залог 9/10 от земельного участка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена!
Вы, являясь собственником участка вправе передать его в залог (ипотеку). В таких случаях банк, как правило, требует заложить здание вместе с относящимся к нему земельным участком. В этом случае. если договором аренды здания не предусмотрено, что арендодатель может по-своему усмотрению без согласия арендатора передавать здание и участок в залог, Вам потребуется согласие арендатора.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
24.05.2012, 17:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 227
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности
Возможно ли получение преимущественного права аренды земельного участка при наличии незавершенного строительства?
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Вопрос о возможности переноса границ земельного участка для полного включения здания конторы в собственность
Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?
Обществу необходимо платить земельный налог за земельный участок с арендованным зданием - каковы правила?
Как разделить земельный участок с множественностью арендаторов при отсутствии согласия всех?
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут