Строительство магазина на придомовой территории - оформление земельного участка в аренду не требуется?

Вопрос №1734294 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 24.05.2012, 15:40

Question

В жилом многоквартирном доме (90 кв) где я живу, в одной квартире произвели перевод жилого помещения в нежилое под магазин, сейчас делают крыльцо в магазин и обустраивают территорию вокруг крыльца под парковку машин (с торца дома).
Всё это непосредственно примыкает к нашему дому (до 6 м), то есть находится на придомовой территории нашего дома. Земельный участок под придомовую территорию пока не оформлен - оформляем, на строительство входной зоны и площадки для транспорта магазина участок застройщиком также в аренду не оформлен. Должен ли был быть оформлен в аренду земельный участок для строительства входной зоны? Нам городские власти говорят, что нет, так как он на придомовой территории.

Дозоров Игорь Владимирович · Accepted Answer

Елена Васильевна, придомовая территория является общей долевой собственностью собственников квартир и нежилых помещений в жилом доме НЕПОСРЕДСТВЕННО В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА. То, что права документально не оформлены, права собственности не лишает. И целевое назначение у этой земли единственное - обслуживание всего жилого дома, а не отдельных  помещений. Сдаваться в аренду  часть этого участка не может.
Поэтому у жильцов дома есть право обратиться в суд с требованием к собственнику нежилого помещения об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией.

Успехов Вам.

Строительство магазина на придомовой территории - оформление земельного участка в аренду не требуется?

Похожие вопросы

Хочу купить гараж неподалеку от многоквартирного дома и использовать его как нежилое помещение для магазина

Требуются разрешения собственников для размещения рекламного баннера на крыльце магазина в многоквартирном доме

Проблемы с доступом к земельному участку - как решить ситуацию с блокировкой и выполнить строительство гаражей?

Договорные отношения между магазином и УК - уборка крыльца и территории, общие контейнеры для мусора

Опасность для посетителей - кто несет ответственность за снег и сосульки на крыльце магазина?

Жильцы не согласны на реконструкцию под магазин - как обратиться в суд?

Юридическая неправомерность - Могут ли жильцы бороться против сноса детской площадки на придомовой территории?

Кто несет ответственность за безопасность на крыльце магазина в многоквартирном доме без услуг УК?

Вопрос о согласовании строительства крыльца на первом этаже многоквартирного дома

Кто должен осуществлять уборку на территории отдельного крыльца в многоквартирном доме - владелец или управляющая компания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59