Строительство магазина на придомовой территории - оформление земельного участка в аренду не требуется?

Вопрос №1734294 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 24.05.2012, 15:40

В жилом многоквартирном доме (90 кв) где я живу, в одной квартире произвели перевод жилого помещения в нежилое под магазин, сейчас делают крыльцо в магазин и обустраивают территорию вокруг крыльца под парковку машин (с торца дома). Всё это непосредственно примыкает к нашему дому (до 6 м), то есть находится на придомовой территории нашего дома. Земельный участок под придомовую территорию пока не оформлен - оформляем, на строительство входной зоны и площадки для транспорта магазина участок застройщиком также в аренду не оформлен. Должен ли был быть оформлен в аренду земельный участок для строительства входной зоны? Нам городские власти говорят, что нет, так как он на придомовой территории.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Елена Васильевна, придомовая территория является общей долевой собственностью собственников квартир и нежилых помещений в жилом доме НЕПОСРЕДСТВЕННО В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА. То, что права документально не оформлены, права собственности не лишает. И целевое назначение у этой земли единственное - обслуживание всего жилого дома, а не отдельных помещений. Сдаваться в аренду часть этого участка не может.

Поэтому у жильцов дома есть право обратиться в суд с требованием к собственнику нежилого помещения об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией.

Успехов Вам.

24.05.2012, 16:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация