Кто станет владельцем квартиры после заключения брачного договора? Определение правовой ситуации

Вопрос №17356212 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2020, 11:08

Супруги заключили ДДУ В 2015 с использованием ипотеки. ВАЖНО: ДДУ только на супругу, ипотека тоже. В апреле 2019 заключили брачный договор, по которому вводится режим раздельной собственности. Собственность супруга получила ПОСЛЕ брачного, в июле 2019 (разумеется, на себя на одну согласно ДДУ). Вопрос: чья будет квартира? Одного или обоих? Что является отправной точкой - оплата ипотекой по ДДУ (до брачного) либо момент получения собственности (после брачного)? Может, акт приема-передачи квартиры от застройщика?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если заключен брачный договор стст 40-42 СК РФ,которым введен режим раздельной собственности, то нужно изучать условия брачного договора: указано ли в нем о распространении режима раздельной собственности на эту квартиру Если в брачном договоре нет такого условия, то квартира будет считаться совместной собственностью.

14.05.2020, 11:22

Спасибо, Валерий Николаевич!
Конкретно об это квартире речь в БД не идет. При заключении я предполагал, что это действует исключительно на будущие сделки, с момента заключения БД

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36075 отзывов

При заключении ДДУ было нотариальное согласие супруга, в 2015 году. Если в БД не прописано, что ипотека и квартира по ДДУ являются личной собственностью супруги, то денежные средства, внесенные до заключения БД являются совместно нажитыми и супруг может претендовать на долю, пропорционально 1/2 доле вложенных совместно нажитых денег до 2019 г.

14.05.2020, 11:16

Спасибо, Юлия Александровна. А то, что было оплачено заемными средствами - имеет ли значение?

Спросить юриста

Максимова Жанна Павловна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 367 отзывов

Добрый день! Собственность возникает с момента госрегистрации в Росреестре. Все остальное надо смотреть, правильно пишут. Сам брачный и договор займа. Ипотека? И это не формат бесплатного вопроса. Здесь необходимо изучение документов для правильной консультации.

14.05.2020, 19:07

Спросить юриста