Изменение формы оплаты аренды и налоговые проблемы - что грозит моему ИП?

Добрый день

Вам необходимо обязательно указать вид деятельности на сдачу в аренду помещения тогда вы будете платить налоги по упрощенке

А если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, сдает в аренду собственное недвижимое имущество, при этом вид деятельности не заявлен им при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, договор на передачу в аренду недвижимого имущества заключен от имени физического лица, а не индивидуального предпринимателя, то в данном случае доходы, полученные от сдачи в аренду такого недвижимого имущества, облагаются в рамках общей системы налогообложения, то есть налогом на доходы физических лиц согласно положениям гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Для вас ничего не поменяется, нужно внести сведения в единый реестр предпринимателей, о том, что вы осуществляете вид деятельности сдачу наем и в аренду помещение, чтобы налогообложения у вас было по упрощенной системе налогообложения и договор нужно делать от имени ИП.

Грозит это тем, что уплаченные деньги он может взыскать с Вас как неосновательное обогащение, есть такие случаи, платить должен тот кто указан в договоре аренды.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.