Прописан в доме в деревне, но не проживаю - правомерны ли действия сельсовета?

Здравствуйте!

Право на проживание в муниципальной квартире следует не из прописки, а из договора социального найма.

С одной стороны, временное отсутствие нанимателя не прекращает договора социального найма. Пока действует договор с Вами, у сельсовета отсутствует право вселять в дом иных граждан:

ЖК РФ. Статья 71

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С другой стороны, у Сельсовета есть основания требовать расторжения договора в судебном порядке. Например: если наймодатель опровергнет временный характер Вашего отсутствия, если докажет что Вы отнеслись к жилью бесхозно, если Вы не вносите плату более 6 месяцев. В принципе, оставление частного дома в деревне без присмотра на долгое время - это ли не есть бесхозность?

Жилищный кодекс РФ

Статья 83.

...3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

...

Статья 91

1. Если наниматель... бесхозяйственно обращаются с жилым помещением... Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Однако, расторжение на указанных выше основаниях требует предварительного уведомления и только через суд. Кстати, о суде Вы не могли узнать, поскольку все письма Вам должны направлять по месту жительства (по прописке).

Вам необходимо обратиться в сельсовет с требованием 1) указать основания вселения посторонних лиц в предоставленный Вам дом, 2) предоставить документы, указать судебное решение, на основании которых был расторгнут договор соцнайма, в случае если договор расторгнут.

Удачи Вам!