Требуется ли согласие моего мужа, если я буду заключать договоры?

Вопрос №173655 из г. Москва
опубликован 27.07.2004, 18:18

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: я хочу приобрести квартиру у родителей, избежав налогов. Что мне лучше: договор ренты или договор купли-продажи? Требуется ли согласие моего мужа, если я буду заключать договоры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Если квартира будеь продана по цене менее 1 000 000 рублей, сделка не будет облагаться налогом (ст.220 Налогового кодекса РФ), И в случае ренты, и в случае купли-продажи, супруг будет иметь право собственности на квартиру, так как обе сделки - возмездные (ст.34 Семейного кодекса РФ). Чтобы этого избежать, вам необходимо оформить брачный контракт с супругом. Если потребуется помощь в его оформлении или оформлении сделки с родителями - обращайтесь. С уважением,

28.07.2004, 11:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Галов Владимир Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Марина! Полагаю, что лучше всего Вам офомить договор дарения. Если Вы предварительно зарегистрируетесь в этой квартире (вместе с родителями) ( проще говоря, пропишитесь) перед заключением договора дарения, Вы будете освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения ( ст.4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения". Также в силу ст.5 Закона РФ "О государственной пошлине" Вы не будете платить госпошлины (нотариальный сбор) при оформлении договора у нотариуса. Правда, можно договор составить и в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), но тогда Вам всем придется лично являться в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. А, если удостоверите у нотариуса, то Вам достаточно одной явиться в указанной учреждение. И еще один плюс. При договоре купли-продажи Ваш муж станет сособственником квартиры в силу закона ( ст. ( ст.256 Гражданского кодекса РФ),( если, конечно, не заключен брачный договор об ином), а при дарении собственницей будете только Вы. Согласие Вашего мужа не требуется.

28.07.2004, 02:24

Спросить юриста