Нотариусы (3 шт) говорят о том, что нужна рента, а договор купли-продажи сейчас никто не делает.

Вопрос №1909537 из г. Москва
опубликован 11.09.2012, 01:16

Question

Ситуация: бабушка с дедом (равные доли в квартире) хотят заключить некий договор о содержании и иждевении, но без рентных платежей (у них самих есть приличный доход). Ранее они так же получили это квартиру по договору купли-продажи с иждевением. Нотариусы (3 шт) говорят о том, что нужна рента, а договор купли-продажи сейчас никто не делает.

Вопрос 1: есть ли такой (без платежей) тип договора сейчас? 
Вопрос 2: если заключен договор ренты, но рента не платилась, старики померли (претензий не было), то могут ли родственники через суд признать договор недействительным и претендовать на квартиру?

Спасибо!

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Дмитрий!

Нотариусы обычно берут бланки и шаблоны которые у них есть и которые им рекомендует палата они всем предлагают договор пожизненного содержания с иждивением. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор оспаривать родственники могут, но обязанность доказывания лежит на сторонах

Груничев Андрей Евгеньевич · Answer

В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества , являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Нотариусы (3 шт) говорят о том, что нужна рента, а договор купли-продажи сейчас никто не делает.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что нужно оформить, чтобы он имел право на совершение сделок купли-прожи?

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Дело в том, что на данную квартиру уже был зарегистирован договор ренты со стороны дальней родственницы.

Вопрос о погашении задолженности по ренте при несоответствии суммы в устном и письменном договорах

Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?

Или лучше заключить договор ренты?

Договор ренты с переходом права собственности - возможно ли претендование на доли квартиры и как поступить в данной ситуации?

Можно предложить следующий заголовок:\nКак расторгнуть договор ренты при нарушении условий и изменении обстоятельств

Что происходит с квартирой по договору ренты после смерти рентополучателя - права других родственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59