Как взять в аренду землю для огородов, если соседние квартиры переделаны в магазин и кто имеет право на землю?

Question

Живу в многоквартирном доме, квартира в собственности, всего 8 квартир. 3 квартиры пренадлежат одной хозяйки, которые переделанный под магазин. Есть земля для огородов, хочу взять в аренду, можно ли это сделать без подписей соседей. И имеет ли право на землю хозяйка у которой квартира переделанна под магазин.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алина! Без подписей нет. Смотря чья земля. Если это общее домовое имущество, принадлежащее собственникам МКД на праве общей долевой собственности, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ должно быть решение общего собрания собственников МКД, где будет принято решение по данному вопросу. Хозяйка же руководствуется теми же нормами в отношении общего имущества. Без решения собственников на общем собрании вопросы относительно общего имущества не решаются.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Нужно узнать кому и на основании чего принадлежит земля. А потом договариваться с владельцем или арендатором земли.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Участок, на котором расположен дом, является общедолевой собственностью собственником квартир в данном доме. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Чтобы взять землю в аренду ст 22 ЗК РФ подписи соседей вам не нужны Что касается имеет ли права на землю хозяйка у которой квартира переделана под магазин, то она имеет точно такое же право на землю как и вы Вы собственница ст 209 ГК РФ квартиры и эта хозяйка точно такая же собственница А вообще нужно здесь разбираться кому принадлежит эта земля Скорей всего земля принадлежит муниципалитету ст 215 ГК РФ Вам для взятия земли в аренду следует обращаться в земельный отдел городской администрации. Удачи Вам в решении вашего вопроса.

Как взять в аренду землю для огородов, если соседние квартиры переделаны в магазин и кто имеет право на землю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на землю - Как разрешить конфликт с соседкой и оформить свою часть участка?

Как оформить весь участок земли, принадлежащий к дому с двумя квартирами?

Как сделать межевание земли и оформить права при покупке квартиры с участком?

Как приобрести землю или взять ее в аренду для купленного дома, разделенного на две квартиры?

Как оформить собственность на землю под многоэтажным домом и как это повлияет на собственников квартир?

Как обезопасить свои интересы при аренде земли для расширения собственного магазина?

Имеет ли право хозяйка квартиры сдавать квартиру только на основании вступления в наследство?

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Вопрос об оформлении придомовой земли для квартиры в двухквартирном деревянном доме в поселке

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59