Спор о праве на квартиру - новые владельцы требуют половину стоимости у предыдущей собственницы

Вопрос №17368502 из г. Саратов
опубликован 17.05.2020, 10:45

Question

Вопрос следующий, получила квартиру по договору дарения в 2014 году, в 2016 году продала ее. На момент совершения сделки все члены семьи были выписаны. Через какое то время узнала что оказывается у отца было десять лет назад отказ от приватизации и он посчитал что были ущемлены его права, провел несколько судлв вписался туда обратно и суд ему выделил половину квартиры для пользования. Через 4 года новые собственники квартиры требуют с меня половины стоимости квартиры, якобы я скрыла его как третье лицо, но в договоре он был указан и выписаля на тот момент. Законно ли требование новых владельцев и мог ли отец законно восстановить свое право на половину квартиры если он даже никогда не был там собственником?

Яценко Павел Викторович · Accepted Answer

Добрый день!

Новые владельцы могут требовать и половины стоимости квартиры и всей стоимости. Их право нарушено. Какой способ защиты права выберут новые владельцы будет известно при их обращении в суд.

К примеру, в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Новые владельцы никак не рассчитывали, что при покупки квартиры, половиной будет пользоваться третье лицо. Согласитесь?

На вопрос, законно ли отец восстановил свое право на половину квартиры.

Вы же сами пишите, что отец провел несколько судов вписался туда обратно и суд ему выделил половину квартиры для пользования.

Судебный акт является обязательным для исполнения и основанием для регистрации.

В вашем случае необходимо изучать документы для правильной консультации и проработки позиции.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

С Вашей стороны нарушений, злоупотреблений не было. Срок общий исковой давности составляет три года когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Что то от вас требовать они могут только через суд, да и то если не истек срок давности. Чтобы точнее сказать правомерно их требования или нет, нужно смотреть документы. Устные претензии ничего не значат.

Спор о праве на квартиру - новые владельцы требуют половину стоимости у предыдущей собственницы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о недействительности договора дарения квартиры - как доказать в суде, что собственник ошибочно полагал

Как узнать, были ли отказы от приватизации квартиры и какие права имеют дополнительные члены семьи после прописки?

Незаконная приватизация квартиры в 1993 году - возможность восстановления прав семьи, выписавшейся в 1996 году.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Брат пытается оспорить приватизацию квартиры и дарения на основании необоснованных интересов

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Несовершеннолетние дети бывшего собственника квартиры хотят отсудить ее обратно через несколько лет после сделки

Вопрос: возможно ли до государственной регистрации права собственности на квартиру оформить мой отказ от права на долю в квартире?

Право на пожизненное проживание в квартире - потеря и возможность восстановления (случай мужа)

В 1994 году во время приватизации я отказалась от своей доли в пользу мужа, и он стал единственным собственником.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59