Брат пытается оспорить приватизацию квартиры и дарения на основании необоснованных интересов

Вопрос №19309923 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.04.2022, 10:12
Такая ситуация, квартиру приватизировали примерно в 2005 году, там были прописаны я, брат, бабушка и отец. Получилось 4 собственника в равных долях. Бабушка умерла в 2015, отец умер в 2016, незадолго до этого сделали дарение, квартира стала напополам моя и моего брата. Год назад брат сделал дарение своей половины на меня, я за это ему заплатил половину стоимости квартиры. Сейчас квартира полностью моя на основании этих дарений. Есть другой брат, который сейчас хочет оспорить ту приватизацию и, соответственно, все операции, которые происходили после неё. Этот брат никогда не был прописан в этой квартире и прав на неё не имел, он руководствуются тем, что при приватизации много лет назад не были учтены его интересы, хотя непонятно, какие они там могу быть. Все документы имеются, всё составлено правильно и в соответствующих органах. Отец сам был адвокатом пр жилищным вопросам.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Не все так просто, поскольку есть нюансы, и они весьма специфичные. Права Вашего брата вполне теоретически могли быть нарушены, например, он был включен в ордер, а квартира (по метрам) предоставлялалась с его учетом как члена семьи (и он в то время, наверняка, был несовершеннолетним, что является отдельным проблемным моментом), однако в договор соцнайма его не включили (не был зарегистрирован). Вобщем, важно понимать, когда, на основании какого документа квартира предоставлялась в пользование (и кому, с учетом ли членов семьи). Это так, сказать начало жизнеспособной проблемы.

Однако, исход спора, БУДЕТ зависеть и от того, какой способ правовой защиты выберет брат (какое требование заявит). Например, о признании договора приватизации недействительствым ИЛИ о включении его в этот договор и т.д. Для определенных споров существуют СВОИ, исключительные способы защиты (неправильно оформит иск, - отказ в иске). Кроме того, у каждого способа защиты есть свой СИД. Если подаст иск, тогда все более-менее станет понятно, можно будет защищаться, а так, - гадание на кофейной гуще.

20.04.2022, 10:29
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте. С учетом срока, которые прошел с момента приватизации и момента. Когда брат узнал, что квартира безвозмездно передана в собственность членов семьи-истек срок исковой давности. Не зависимо от всех обстоятельств, в соответсвии с которыми брат в квартире не проживал.

20.04.2022, 10:19

Как разъяснено в п.26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

это в общих чертах, но вам нужна платная консультация. Выберите юриста и вас проконсультируем на платной основе. У него есть шанс!

20.04.2022, 10:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 63 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 414 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 990 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 183 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 57 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских