Затопленная квартира - скрытые повреждения и возможность возобновления дела
Вопрос №17369210
из г. Липецк
опубликован 17.05.2020, 10:19
опубликован 17.05.2020, 10:19
В июле 2018 в наше отсутствие соседи сверху затопили нашу квартиру. Я приехала почти через месяц после потопа. ЖЭК составил акт залития, где указал повреждённый пол, потолок. Но скрытые повреждения проявились позже, когда квартира прогрелась зимой от отопления. Сосед возместил потолок, а вот с полом проблема, ламинат разошёлся. Шпатлевка на стенах потекла. Можно ли возобновить какое-то дело сейчас? Потому что сосед не хочет пол восстанавливать.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ув. Светлана, необходимо составить и подать иск в суд.
17.05.2020, 11:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Нужно обращаться с иском в суд и, по-видимому, без судебно-строительной экспертизы Вам не обойтись.
17.05.2020, 10:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
В течении 3 лет Вы можете обратиться в суд. Можно и позже, но ответчик имеет право заявить о пропуске исковой давности.
17.05.2020, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Если акт составлен неправильно, не указаны скрытые дефекты, что можно сделать? Что подавать в суд?
17.05.2020, 14:58
Добрый день, Светлана. Скрытые дефекты потому и называются скрытыми поскольку их не возможно обнаружить невооруженным взглядом. Обратитесь к оценщика, он посчитает размер ущерба с учетом скрытых дефектов и обращайтесь в суд с иском. Ответчик не докажет, что дефекты образовались по Вашей вине.
17.05.2020, 15:02
Вам потребуется экспертиза.
18.05.2020, 14:18
А если в акте не написано, что скрытые дефекты были обнаружены?
17.05.2020, 15:45
Светлана, во-первых, как можно понять из Вашего сообщения, о повреждении пола в акте написано.
Наличие скрытых дефектов после залития (кстати каких?) может быть подтверждено технической экспертизой, которую Вы можете заказать за свой счёт. Конечно, лучше было её провести еще зимой 2018-2019 года, сразу когда дефекты проявились. Но запрета провести её позже нет.
Также Вам потребуется экспертная оценка рыночной стоимости устранения всех выявленных дефектов. Её может сделать та же экспертная организация, которая будет производить техническую экспертизу, или иной независимый оценщик.
А дальше - иск в суд. Вы будете вправе потребовать от соседа возместить Вам ущерб полностью (сверх уже компенсированной им суммы), а также возместить госпошлину, стоимость экспертиз и услуг адвоката.
17.05.2020, 16:25
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 892
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 001
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
11
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто несёт ответственность за затопление квартир - соседи сверху или жилкомсервис?
Утопленная квартира - соседи готовы возместить ущерб, но вступает ли страховая фирма в игру?
Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?
Не откажут ли в части иска в связи с тем, что потолок установлен на имя мужа?
Проблемы при составлении акта о залитии - как действовать и кому жаловаться?
Мою квартиру затопили
Затопленная квартира сдавалась - как правиться в такой ситуации и какие действия предпринять?
Устранение потопа вызванным некачественной трубой - дальнейшие действия и претензии
Соседи сверху затопили нас месяц назад, акт составлен, но проблема не решена
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут