Как получить Согласие на продажу квартиры, в которой использовался материнский капитал, если дети уже наделены долями в другой квартире?

Question

Приобретали квартиру в ипотеку, часть кредита была погашена за счёт материнского капитала, дали соответствующее нотариальное обязательство о выделении долей детям. Через определенное время получили в дар квартиру от родителей и сразу наделили детей в ней долями. Количественные и качественные характеристики нового жилья и выделенных долей превышают цифры, которые были даны в нотариальном обязательстве по квартире, в которой использовался маткапитал. Вопрос: можно ли получить от органов опеки Согласие на продажу квартиры, в которой использовался мат капитал, без выделения долей, учитывая тот факт что детей уже наделили долями в другой квартире?

Каплин Станислав Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! К сожалению, нет. И "выделять" детям доли в подаренной квартире тоже было плохой идеей. Вы поймите, что Ваша новая квартира к квартире, приобретенной частично за счет средств материнского капитала никакого отношения не имеет и опеку не волнует. Есть требование Федерального Законодательства - статья 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая гласит: лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей  (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Уйти от этого обязательства нельзя, закон исключений в виде предоставления детям другого имущества не предусматривает.

Филиппова Ольга Петровна · Answer

Данные обязательства до совершения сделки подлежат исполнению.

Как получить Согласие на продажу квартиры, в которой использовался материнский капитал, если дети уже наделены долями в другой квартире?

Похожие вопросы

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Продажа квартиры после погашения ипотечного долга - возможно ли это без выделения долей и не нарушим ли закон?

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли разрешение опеки для выделения долей?

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Как решить проблему с уклонением мужа от выделения долей в квартире

О выплате материнского капитала и исполнении обязательства о выделении долей при покупке квартиры - что произойдет

Последствия неисполнения нотариального обязательства о выделе доли детям при продаже квартиры

Возможна ли продажа квартиры без выделения долей при полном оформлении новой квартиры на детей?

Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки

Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59