Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом - нужен ли нотариус и какие условия необходимы?

Question

Имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Родился второй ребенок и материнский капитал был использован для частичного погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос выделения долей в этой квартире, необходим ли для этого нотариус? В интернете была статья, что с 2020 года при использовании материнского капитала нет необходимости заверять нотариально выделение долей. На данный момент квартира находится в залоге у банка. Если для выделения долей без нотариуса необходимо чтобы ипотека была погашена, то перед выделением долей погасить ее возможность есть.

Куц Надежда Сергеевна · Accepted Answer

Сначала погашение ипотеки, снятие обременения. Затем составляется соглашение в простой письменной форме о выделении долей детям и регистрируется в Росреестре.

Некоторые банки выделяют доли детям, уточните в своём. Тогда можно без погашения сделать такое соглашение и выделить.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Гасите ипотеку.
Потом договором дарением долей наделить всех долями. Сдайте договор в МФЦ.

Уткин Юрий Николаевич · Answer

Договор дарения не нужен в данном случае. Составляется соглашение о выделении долей.

Шадрина Анастасия Александровна · Answer

Если вы находитесь в браке, то соглашение подлежит обязательному нотариальному Удостоверению, поскольку супруги оформляют имущество в общую долевую собственность, а это элементы брачного договора в соглашение. В из за этих элементов соглашение нужно заключить у нотариуса. Если вы не браке, то соглашение можно заключить в МФЦ. Так же можно было бы заключить соглашение в МФЦ, если бы на покупку были использованы ТОЛЬКО средства материнского капитала, но это не ваш случай. В общем, если вы в браке идите к нотариусу, если подать документы в МФЦ, то Росреестр откажет в регистрации, и вы зря потратите 2000 за регистрацию права. Погашать кредит не обязательно, но потребуется согласие банка на заключение соглашения.

Вопрос выделения долей в квартире, приобретенной в ипотеку и частично погашенной материнским капиталом - нужен ли нотариус и какие условия необходимы?

Похожие вопросы

Права супруга на долю при оплате ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Как решить проблему с выселением бывшего супруга после погашения ипотеки с помощью материнского капитала

Как распределить квартиру с ипотекой и маткапиталом после смерти бывшего супруга и развода с обязательством выделения долей

Продажа квартиры после ипотеки - нужно ли выделять долю ребёнку из-за использования материнского капитала?

Развод и квартира, приобретенная на материнский капитал - правовые последствия и вопросы деления.

Правила раздела имущества после развода при наличии приобретенной в браке квартиры, ипотеки и материнского капитала

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59