Отказ МНС в имущественном налоговом вычете из-за отсутствия денежной составляющей в договоре купли-продажи дома - правомерность и необходимость обращения в суд

Вопрос №173824 из г. Пятигорск
опубликован 28.07.2004, 14:23

В 2004 г МНС отказало мне в имущественном налоговом вычете, мотивируя тем что тк в договоре купле продажи дома не выделена денежная составляющая самого дома то и пользоваться в полном объеме имущественным налоговым вычетом я не имею права. Права ли МНС? Подать ли дело в суд? С уважением Сергей Николаевич.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей Николаевич! При предоставлении имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ, в связи с покупкой жилого дома налогооблагаемая база может быть уменьшена только на суммы, которые направлены на приобретение жилого дома.Если в договоре купли - продажи жилого дома указана общая стоимость, в которую входит не только стоимость дома, но и стоимость других отдельно стоящих хозяйственных построек, земли, то общую стоимость всех строений и земли нельзя относить на уменьшение налогооблагаемой базы, так как вычет не распространяется на приобретение хозяйственных построек.

Стоимость дома может быть выделена из общей стоимости строений путем заключения соответствующего соглашения между сторонами сделки купли - продажи, оформленного в установленном порядке. Указанное соглашение о стоимости дома необходимо приложить к договору купли - продажи. Таким образом в Вашем случае нужно составить у нотариуса сторонам договора соответствующее соглашение, чтобы получить вычет.

28.07.2004, 14:54

Большое спасибо Вам , уважаемая Елена Вадимовна! Дополнение к моему вопросу №173824 . Правомерно ли составления соглашения у натариуса между покупателем и продавцом в 2004 г при регистрации договора купли-продажи дома в 2002 г ? Еще раз большое спасибо! С уважением Сергей Николаевич

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 30 минут