Наниматель не оплачивает аренду и коммунальные услуги, ссылаясь на пункт договора о форс-мажорных обстоятельствах - что делать?

Вопрос №17393057 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.05.2020, 09:51

У меня оформлен договор сдачи в аренду жилого помещения. Наниматель отказывается вносить платежи арендной платы и коммунальных услуг уже второй месяц подряд (апрель-май) ссылаясь на пункт договора, где указано, что стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств. И квартиру тоже освобождать отказывается. Хотя нанимателем подписано уведомление, о том, что пункты Договора неоднократно нарушались в части оплаты и Договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Наниматель утверждает, что в нынешней ситуации действует пункт по форс-мажорным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации?.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

Действует и не действует одновременно.

В ряде регионов данная ситуация признана обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажором).

www.consultant.ru

Обзоры № 1 и № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

www.supcourt.ru

Обзор ВС РФ о COVID-19: вопросы обязательственного права (комментарий)

zakon.ru

* * *

Кратко: если в Вашем городе другие наниматели, находящиеся в равных условиях с Вашим, могут оплачивать найм, то условия форс-мажора отсутствуют.

22.05.2020, 10:44

Задать вопрос юристу

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация