Собственники многоквартирного дома не согласны платить за установку ОДПУ - юридические аспекты вопроса.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь в прокуратуру с письменным заявлением, просите разобраться в увеличении стоимости приобретённого оборудования, возможно здесь имеет факт мошенничества, увеличением суммы оплаты за оборудование. Просите прокурора проверить данный факт на мошенничество по ст. 159 УК РФ. Они всё проверят и дадут вам ответ. Решением общего собрания и протоколом, и отказывайте в оплате. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Вячеслав Михайлович! Тот факт, что была превышена смета, говорит о злоупотреблении правом со стороны подрядчика: согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В этой связи т.к. по договору обязанности производить оплату сверх сметы нет, то можно исполнить только обязательства в рамках, оговоренных договором (ст.309 ГК РФ), но не более того, а за остальной суммой послать в суд. А сверх того, по факту возможного мошенничества подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ, т.к. возможен сговор в части завышения стоимости с целью причинения ущерба.

Так и отстаивайте, как расписывает в вопросе. Проблема может быть в том, что КС-2 подписывает таки заказчик по договору - УК, а не жители (комитет) МКД или даже управдом. Поэтому вам скорее всего придется оспаривать саму эту сделку по основаниям злоупотреблений функциями УК (ст. ст. 173-174 ГК РФ)

Здравствуйте, Вячеслав Михайлович!

Отказать можно, сославшись на ст. 743 ГК РФ.

Подрядчик должен был согласовать цену.

4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.