Как решить проблему с продажей квартиры при несогласии сожителя - возможен ли выход через суд?

Он не может не давать согласие на продажу квартиры (вашей доли). Вы сами желаете продать свою долю и есть ли покупатели?

И как у вас с планировкой? Что общее, а что отдельно?

Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.

Судя по вашему общему описанию нужно Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, согласно ВС на п. 36 Пленума ВС и ВАС от 1 июля 1996 г. № 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ".

при продаже доли ее собственник обязан сначала в письменном виде предложить выкупить свою долю иным собственникам. Сособственники в течение месяца должны либо выразить согласие на покупку доли, либо отказаться. В случае если совладелец квартиры не ответил на ваше предложение о продаже доли в праве собственности на квартиру, либо отказался от ее покупки, то вы вправе продать свою долю в квартире любому постороннему лицу по цене и на условиях, которые вы указывали в своем письме совладельцу квартиры. Стоимость цены для нового покупателя не может быть ниже той, что была предложена совладельцу.

Соответственно вам нужно составить письмо с просьбой о выкупе 1/3 у него аргументируя нецелевые использованием, так же нужно уточнять про счета на ку разделение или нет. В любом случае, Для того чтобы понять как писать документы нужно более подробное описание.

Если Вам потребуется юридическая помощь или составление документов - обращайтесь ы ЛС.

У нас однокомнатная квартира всё общее. Мои доли в однокомнатной квартире никто не купит это не комната отдельно чтоб ее купить.