Как купить квартиру без документов у умершего собственника?

Здравствуйте, Наталья! Смотря зарегистрировано ли право собственности в Росреестре или нет. Если собственник не удосужился это сделать, то это риск того, что не получится зарегистрировать право собственности на Вас согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Что нужно сделать? Возьмите выписку из ЕГРН в Росреестре по данной квартире на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Из нее будет понятно, с собственником имеете дело или нет. Если он право зарегистрировал, то можно иметь дело. Если нет, то лучше поискать другой вариант. Пусть через суд устанавливает право. Тут немного вариантов. Как-то так...

Купить квартиру можно только у собственника, имеющего соответствующий документ на это жилье. Только собственник может распоряжаться квартирой (ст.209 ГК РФ). Поэтому без документов я не советую вам это делать. Я думаю, что дочь просто не оформила наследство после смерти отца. При таких обстоятельствах сделка невозможно. Сначала нужно все оформить как следует, а уже после этого можно и покупать.

1.Покупаете у собственника-ст 209 ГК РФ

2.Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ

3 Регистрируется в ФРС.

Можно приобретать квартиру, если сделка купли-продажи с умершим собственником была зарегистрирована в Росреестре. Если сделка не была зарегистрирована в росреестре, то Вы не сможете купить квартиру так, чтобы стать ее собственником с регистрацией права собственности в Росреестре. Данная квартира является выморочным имуществом и должна поступить в собственность муниципального образования (ст. 1151 ГК РФ). Купить законно такую квратиру Вы никак не сможете.

Продавать квартиру может на основании ст 209 ГК РФ только собственник жилья

В Росреестре нужно узнавать на кого сейчас зарегистрирована квартира Росреестр предоставит выписку из ЕГРН-Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)-Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Если право собственности продавцов не зарегистрировано в Росреестре то от такой сделки нужно отказаться. А то что продают квартиру ниже рыночной стоимости при отсутствии документов о покупке наталкивает на мысль о мошеннчестве ст 159 УК РФ.

Какая то мутная ситуация, да есть мошенники, но так же есть люди кто просто дешевле продает, да есть так же риэлторы кто покупает такие квартиры и дома, оформляет как положенно все документы и продает уже по рыночной цене, что именно с вашей квартирой и как ее оформить, какой договор вам предлагают, сейчас уже непосредственно ответить нельзя необходимо смотреть анализировать все документы-пишите в личные сообщения-подскажем, поможем.