Изменится ли решение суда, если будет установлено, что возможен выдел доли Петра в натуре?

Question

Братья Михаил и Петр получили в наследство от отца жилой дом в поселке Никольское Тосненского района Ленинградской области. Доля Михаила составляла 3/4, доля Петра — 1/4. По соглаше­нию между братьями Михаил занимал три комнаты, а Петр одну. При этом Петр фактически не пользовался данным помещением, поскольку постоянно проживал в приватизированной квартире в г. Выборге. Некоторое время спустя, Михаил также решил переехать в Выборг на постоянное место жительства. Он предложил Петру продать дом, а выру­ченную сумму поделить в соответствии с долями. Петр ответил отказом. Тогда Михаил потребовал в суде принудительного раздела дома. При рассмотрении дела суд установил, что выделить долю Петра в натуре невозможно, и в иске Михаилу было отказано. Правильно ли решение суда? Изменится ли решение суда, если будет установлено, что возможен выдел доли Петра в натуре? Посоветуйте братьям, как решить спорную ситуацию. Обоснуйте Ваш вариант ее разрешения.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если суд пришел к выводу о невозможности раздела дома и такой вывод подкреплен строительно технической экспертизой ст 79 ГПК РФ о невозможности раздела, то суд вынес правильное решение ст 198 ГПК РФ Михаил же имеет право не согласиться с таким решением суда и оспорить его путем подачи апелляционной жалобы ст 322 ГПК РФ Если же возможен выдел доли Петра в натуре то раздел возможен

Вообще возможность раздела или не раздела дома при таких спорах судом разрешается на основании экспертизы.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

Добрый вечер, Анна.

Как правило, по вопросу раздела недвижимого имущества суд назначает строительно-техническую экспертизу. При этом свое несогласие с выводами эксперта суд должен мотивировать.
Поэтому в апелляционной жалобе надо указывать на тот факт, что суд не назначил строительно-техническую экспертизу, в том числе и по собственной инициативе, а также ходатайствовать о ее назначении судом апелляционной инстанции.

Таким образом, при установлении возможности выдела доли в натуре в жилом доме большое значение имеет вывод эксперта, касающийся указанного обстоятельства, но не доводы не специалистов, в том числе и судьи.
.

Изменится ли решение суда, если будет установлено, что возможен выдел доли Петра в натуре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Пётр заявил, что недопустит продажи дома постороннему лицу.

Судебный спор между братьями о продаже наследственного жилого дома

Формирование правомерности собственности на участок земли, проблемы с документацией и возможные шаги для оформления

Решение - разрешить спор в суде.

Какой вид общей собственности у братьев на дом долевой или совместный?

Суд отказался принять отказ от иска в деле собственника автомобиля

Суд привлек Петра к рассмотрению иска о возмещении вреда автомобилю - правильные действия?

Сложность владения наследованной квартирой из-за наличия прописанных жильцов

Суд отклоняет отказ соистца Михаила от участия в деле о возмещении вреда автомобилю

Разбор наследственной ситуации - Как продать дом, разделить наследство и решить споры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59