Если переуступка прошла регистрацию, собственник земли уведомлен о смене арендатора, то Вы можете получить разрешение на строительство, построиться, получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности и только после этого сможете выкупить арендованный земельный участок, как собственник недвижимости, расположенной на выкупаемом участке.

26.05.2020, 16:13

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню, договор о аренде участка был заключен после торгов в 2018 г арендатором первой очереди, теперь администрация города отказывает в выкупе участка ссылаясь на то, что не я участвовала в торгах.

26.05.2020, 16:26

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Сможете выкупить как собственник строения в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса, когда зарегистрируете собственность на дом.

26.05.2020, 16:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

26.05.2020, 19:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Основания для отказа в заключении договора купли-продажи ЗУ, в случае обращения с таким заявлением, перечислены в ст. 39.16 Земельного кодекса. Их там более 20-ти, ссылки на конкретеую норму должны быть в отказе.

Если полагаете, что незаконно, можно обжаловать отказ в суде.

27.05.2020, 09:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Чтобы ответить на Ваш вопрос хотелось бы уточнить, что значит арендатор первой очереди? Администрация должна ссылаться на конкретную статью Земельного кодекса, на какую именно?

27.05.2020, 09:22

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Ссылаются на статью 39.3 и 39.6 ЗА. На торгах был другой человек. А мне он переуступил право аренды. То что только он имел право на выкуп земли.

27.05.2020, 11:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Можно обжаловать отказ в суде в порядке ст. 218 КАС РФ в трехмесячный срок с момента получения отказа.

27.05.2020, 12:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Право на выкуп земли без проведения торгов имеют собственники объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Если в настоящий момент на Вашем ЗУ нет такого объекта, то выкупить ЗУ Вы не можете.

27.05.2020, 14:17

Спросить юриста