Проблемы после покупки дома в ипотеку - гнилой пол, провисшие потолки и плесень - что делать?

Вопрос №17411846 из г. Краснодар
опубликован 27.05.2020, 06:44

Question

Купила дом в ипотеку в 2017 году в сентябре, при ремонте обнаружили совершенно гнилой пол, под натяжным потолком оказался провисшим в дырах и трещинах, стены под обоями Толе все потрескаемся, везде плесень, выплачиваю ипотеку а я пенсионерка в данный момент, как быть?

Терентьев Юрий Васильевич · Accepted Answer

Вам нужно провести независимую строительно-техническую экспертизу и если выяснится, что это скрытые недостатки, о которых продавец вас не известил при покупке, 
покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
 В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Сафронов Ярослав Валерьевич · Answer

Добрый день!
Вопрос не однозначный так как с одной стороны перед покупкой Вы должны были все осмотреть и проверить, кроме того если в договоре имеется ссылка, что стороны перед подписанием договора проверили жилое помещение и признали его нормальным к эксплуатации то сложно будет доказать, что эти недостатки возникли до покупки дома, тем более, что покупка была совершена 3 года назад, с другой стороны если это скрытые дефекты, то Вы можете обратится в независимую оценку с целью установления причин периода возникновения недостатков и потом при получении соответствующего заключения обратится в суд о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании затрат на восстановление жилого помещения.
Но для начала нужно смотреть договор, который Вы подписывали и акт приема-передачи.

Проблемы после покупки дома в ипотеку - гнилой пол, провисшие потолки и плесень - что делать?

Похожие вопросы

Проблемы с натяжным потолком и перекрытиями в новой квартире - как действовать с актом от УК?

Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за плесени и грибка под обоями и натяжным потолком.

Наличие возможности получения компенсации от управляющей компании за поврежденный ремонт

Несмотря на видимое благополучие, наш приобретенный многоквартирный дом, построенный в 1932 году, стал источником проблем

Обнаружена трещина в купленном доме, продавец уверял, что это крепление - подробности и возможные последствия

Как расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру с грибком, плесенью и прочими проблемами - опасное жилье для здоровья

Протечки стен и плесень в комнате - кто должен делать ремонт и как получить компенсацию?

Обнаружена плесень в новой квартире - как решить проблему и предотвратить повреждение стен?

Скрытые дефекты недвижимости - возможность расторжения сделки и возврата денежных средств

Проблема с плесенью после покупки квартиры - как нам решить эту проблему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59