Невыносимая ситуация - как разделить собственность на дом и земельный участок при отсутствии согласия сонаследника и препятствия при продаже

Просто уже сил нет, вопрос заключается в том что, мне и моему брату досталось по наследству 1/2 общей долевой собственности частный двухквартирный дом, (само строение на двух хозяев, в одной части мы с братом в другой соседи) и земельный участок, мы с братом не смогли договориться о праве пользовании и решили подать в суд о разделе в натуральном виде, но в силу закона он по тех. характеристикам дом нельзя разделить, также и земельный участок (т.к.он маленький), после этого решили установить право пользования, тут тоже возникла проблема, так как не сделаешь этого по техническим причинам и также земельным участком, потому что расположение такое, тут суд тоже отказал, при предложении о выкупе моей доли он отказывается, потом я после его отказа выставил на продажу 1/2 своей доли за смешную цену 150 т. р. (хотя дом не старый 1984 г.постройки) и ни кто не хочет покупать (так как у нас городок маленький и все друг друга знают) также как и продавать свою, через 6 лет такого существования дома он находился без жильцов, он согласился продать целиком, нашёлся покупатель который оформил сельскую ипотеку, он же предоставил документы в банк (выписку из ЕГРП, номер своего счета), когда осталось только подписать договор купли продажи, он пропал, не стал трубку брать не от меня, покупателя, банка, и в банк не чего не говорил, потом через месяц взял трубку от покупателя и сказал что продавать не будет. И всячески препятствует продажи, выкупа и т.д. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации? Заранее ВАМ больше спасибо.